Möblierte 2-Zimmer-Balkonwohnung in Hietzing zu vermieten!

Video-Besichtigung: https://youtu.be/cPL-0AuI5cI

Vermietet wird diese hübsche und möblierte 2-Zimmer-Balkonwohnung im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing. 

Wohnung:
-    2. Liftstock
-    Befristung: 3 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
-    Maßküche mit Bosch-Geräten: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombikühlschrank, Mikrowelle
-    Eichenparkett/Feinsteinzeug
-    Sanitärkeramik von Laufen/ Armaturen von Grohe
-    Alu-Holzfenster mit 3-fachverglasung
-    Außenliegender Sonnenschutz: elektrisch betriebene Raffstores
-    Ausrichtung: Südwesten
-    Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt Hauszentral, mittels Luftwärmepumpe. (Fußbodenheizung)

Wohnhaus:
-    Neubau (Baujahr: 2024)
-    Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 29,08 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,794 (Energieklasse A). Gültig bis: 10.10.2032
-    Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus
-    Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheit im Innenhof
-    Kellerabteil wird mitvermietet 

Infrastruktur:
-    Hofer - 1 Gehminute entfernt
-    Billa - 1 Gehminute entfernt
-    Spar - 5 Gehminuten entfernt
-    Bäckerei - 6 Gehminuten entfernt
-    Apotheke - 5 Gehminuten entfernt
-    Klinik Hietzing - 10 Gehminuten entfernt
-    Fitnessstudio - 4 Gehminuten entfernt

Verkehrsanbindungen: 
S-Bahn: S80 - Wien Speising (1 Gehminute entfernt)
Straßenbahn: 10, 49, 52, 60 - Preyergasse (4 Gehminuten entfernt); 62 - Versorgungsheimplatz (9 Gehminuten entfernt)
Bus: 56A, 56B - Preyergasse (6 Gehminuten entfernt)

Die ca. 43,67m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner
+ Balkon: ca. 6,36m²

Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 990,- (inkl. Betriebskosten und USt.). 
Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. 
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.970,-

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15/ Monat) abzuschließen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Milan NADOR

unter

+43 664 46 37 996

oder

info@nagyimmobilien.at

gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}