Augasse | Büro mit Terrasse und Gemeinschaftsgarten

RAUM FÜR MEHR - IHR BÜRO IN TOLLER LAGE - Augasse 

232 m² Fläche bietet dieses stylische Büro. Die repräsentative Lage in Wien | Alsergrund in unmittelbarer Nähe zur alten WU ist für vielerlei Nutzungskonzepte geeignet. Ob Büro für eine Rechtsanwaltskanzlei oder Startup Unternehmen, in dieser Lage ist einiges möglich. Die Fläche schafft Raum für individuelle Gestaltung. Weiters bietet die großzügige Küche, Platz für eine gemütliche Mittagspause unter Kollegen/Kolleginnen. Im Innenhof befindet sich ein großzügiger, grüner Gemeinschaftsgarten der zum Verweilen einlädt.

Neben dieser Einheit stehen noch 3 weitere Büroetagen im Haus zur Vermietung (ca. 230 m2 groß) die ab Juni bezogen werden können. 

 

Eckdaten: 

• 8 Arbeitszimmer
• Einbauküche
• 2 getrennte Toiletten
• Terrasse 
• Gemeinschaftsgarten

 

KONDITIONEN

• € 4.157,48  monatl. Miete inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt. 
• 3 Monatsmieten Kaution
• 3 Monatsmieten (netto) zzgl. 20% USt. Provision
• Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 100,00 (zzgl. 20% USt.) 
• gesetzliche Rechtsgeschäftsvergebührung (abhängig von der Dauer des abgeschlossenen Mietverhältnisses. 

Das Büro kann ab sofort bezogen werden. 

 

In Kooperation zwischen www.lageeins.com und https://www.immo-gith.at

Die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist als Doppelmakler tätig und weißt auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin.

Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete zzgl, Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Augasse, 1090
Spittelau
gegenüber der alten WU