Großzügige WG oder Familienwohnung mitten in der Stadt

Flügeltüren, Holzkastenfenster und Versailles-Parkett in der Beletage - Sie lieben historischen Flair? Dann sind Sie hier richtig! 

Auf rund 190 m² Wohnfläche in der Belegtage (1.Liftstock) befindet sich diese herrlich großzügige Wohnung.

Die Raumaufteilung im Detail

• Vorraum
• 7 Zimmer (teils zentral begehbar, teilweise Durchgangszimmer!)
• moderne Küche mit Essbereich (Gasherd!)
• 2 Bäder (2x Dusche, 1x Badewanne)
• 2 Toiletten

Highlights

• 3,8 m hohe Decken
• Rollos / Fensterläden an den südseitigen Fenstern
• Die Wohnung wurde zuletzt als WG genutzt (2x Pärchen, 1x Einzelperson)!

Beheizt wird die Wohnung mit Gas, sie ist nach Rücksprache sofort verfügbar (spätestens Ende Oktober).

Besichtigungen nach Rücksprache, da die Wohnung noch vermietet ist. Kein Kellerabteil.

 

INFORMATION FÜR WG INTERESSIERTE

• Es können nur Interessenten berücksichtigt werden, wenn bereits jetzt feststeht, wer einziehen wird.
• Bürgschaft der Eltern wird akzeptiert. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
TU, Karlskirche, Wiener Staatsoper, Musikverein, Resselpark
Öffentliche Verkehrsanbindung: Karlsplatz U Bahnlinien U1, U2, U4 / Straßenbahnlinie D / Buslinie 48A, 59A