BAUGRUND am WALDRAND

Verfügbarkeit je nach Übergabeaufwand.

Grundbücherliche Dienstbarkeit für Emmisionen aus dem Eisenbahnbetrieb in einer Entfernung 
von ca.130 m über ein Waldgrundstück.

Zusätzliche Kosten ohne Garantie der Höhe:

Überführung in den Grenzkataster
für eine bauliche Einreichung Voraussetzung ca. € 2.500,-

Aufschließungskosten :
ca. € 30.000,-

Kanalerrichtung selbst :
ca. € 2.000,- bis 4.000,- je nach Art

Stromanschluss :
ca. € 3.000,-

Wasseranschluss :
ca. € 3.000,- bis € 4.000,-

Ein Fernwärmeanschluss ist an dieser Adresse derzeit nicht möglich.

Bebaubaubarkeit :
Widmung => BW für Bauland-Wohngebiet
Ausnützbarkeit => 30 für 30% mögliche bebaute Fläche von der Grundstücksfläche.
Gebäudehöhe => 7^ für
bei der im Plan festgelegten Gebäudehöhe von 7^ gilt, dass die maximale Gebäudehöhe 7 m zu betragen hat, die Überschreitung der möglichen Gebäudehöhe in diesem Fall um maximal 1,5 m für das Dach zulässig ist. Bei niedriger ausgeführter Gebäudehöhe kann die Höhe für das Dach auch größer als 1,5 m ausgeführt werden. Die Gesamthöhe bis zum First von 8,5 m darf jedenfalls nicht überschritten werden
Bebauungsweise => o für offene Gestaltung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Lage:
Erreichbarkeit :
Bahnhof Strasshof
mit dem Rad ca.6 min und zu Fuß ca.29 min
Bahnhof Silberwald
mit dem Rad ca.6 min und zu Fuß ca.24 min
Schnellbahn Frequenz alle 30 min
25 min mit dem Auto bis U1 Leopoldau

Unmittelbare Nähe ca. 500 m :
Volksschule Strasshof
Europamittelschule Strasshof
Lebensmittelgeschäfte Billa - Billa Plus - Hofer - Penny
Baustoffhandel - Gartencenter
Mehrerer Ärzte für Allgmeinmedizin
Fitnesscenter
Einzelhandel und Geschäfte Friseur, Massage, Sehhilfen und weitere

Weitere Umgebung ca. 1.000 m :
Eisenbahnmuseum Strasshof an der Nordbahn