MITTE.12 - Weit über den Dächern Wiens mit atemberaubendem Fernblick - PROVISIONSFREI

"MITTE.12" - das Projekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 12. Bezirk von Wien!

Diese beeindruckende Immobilie im Erstbezug vereint modernen Wohnkomfort mit einem einzigartigen Lebensstil. Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Mit einem atemberaubenden Ausblick ins Grüne, werden Sie jeden Tag aufs Neue von der Schönheit der Umgebung begeistert sein. Entspannen Sie sich beim Blick in die Ferne - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und durchdachte Architektur. Fliesen und edles Parkett sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme in den kalten Monaten sorgt. Die moderne Zentralheizung und die innovative Luftwärmepumpe garantieren Ihnen eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung.

Komfort wird hier großgeschrieben und gelebt.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

• Ein schöner Vorraum mit Fenster
• Großzügige Wohnküche mit fantastischem Fernblick
• 2 Masterbedrooms und 2 weitere Zimmer
• 2 Bäder und einer Gästetoilette
• Hauswirtschaftrsraum
• Herrliche Dachterrasse mit Weitblick

Dieses Immobilienangebot ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Erleben Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern!

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder S-Bahn - Sie sind bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Ziele in der Stadt schnell und unkompliziert. So wird der Weg zur Arbeit oder die Erkundung der Stadt zum Kinderspiel.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte und Apotheken sind in der Nähe, ebenso wie Schulen und Kindergärten, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar und bieten Ihnen eine hervorragende Auswahl an frischen Lebensmitteln und Köstlichkeiten.

Diese Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.

Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen!

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail an Frau Anja Rechberger, ar@rechbergerimmobilien.at oder unter der Nummer +43 (0) 699 111 60 848.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Lage in der Breitenfurter Straße im 12. Wiener Gemeindebezirk vereint urbanen Komfort, exzellente Anbindung und naturnahe Erholung zu einem Lebensumfeld auf höchstem Niveau.

Die Privatschule INFNIUM ist ca. 2,5km - ebenso diverse renommierte öffentliche, wie private Kindergärten im Umkreis von 0,5km -4,5km machen die Lage auch für Familien besonders attraktiv.
Für eine erholsame Atmosphäre ist ebenfalls gesorgt - der beliebte Schlosspark Hetzendorf und der Schönbrunner Schlosspark sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu gemütlichen Stunden im Grünen ein.