LAENDYARD | Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Donaukanal Nähe

Egal ob erste eigene Wohnung oder neues Zuhause für ein junges Paar, diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsdetails und einer unschlagbaren Lage nahe Donaukanal und der U3-Station Kardinal-Nagl-Platz. Ein Kellerabteil steht zusätzlich zur Verfügung. Die exakte Raumaufteilung kann beigefügtem Grundrissplan entnommen werden. Die Fotos sind zum Teil Symbolfotos aus ähnlichen Wohnungen der Wohnhausanlage und weichen von der tatsächlichen Wohnung ab.


Highlights:

-Helle, großzügige Wohn-/Essküche mit hochwertiger Einbauküche (inkl. Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi)
-Badezimmer mit stilvollen Fliesen, großer Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss - direkt vom Schlafzimmer begehbar
-Separate Toilette für zusätzlichen Komfort
-Eigenes Kellerabteil für extra Stauraum
-Stellplatz bei Bedarf zusätzlich anmietbar (ca. € 100/Monat)

Eckdaten:

-Wohnfläche: ca. 47m²
-2-Zimmer-Wohnung
-Fernwärme
-Mietdauer: 10 Jahre
-Bezug ab 01.10.2025 möglich

Diese Wohnung bietet urbanen Komfort mit gemütlichem Wohngefühl, ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Lage:
- U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz (6 Gehminuten), U4 Landstraße - Wien Mitte (11 Min. Fahrzeit mit Öffis)
- Bus: 77A Kardinal-Nagl-Platz (6 Gehminuten), 80A Ludwig Koeßler Platz (10 Gehminuten)
- Straßenbahn: Nr. 13 Schlachthausgasse (13 Gehminuten)
- Supermarkt: Hofer (1 Gehminute), Billa (5 Gehminuten)
- Für Sportbegeisterte und Naturverbundene befindet sich der Donaukanal direkt vor der Haustür.