Sonniges Zuhause zur Miete in Scheibbs! Wohnen mit Ausblick & Freiraum für die Familie

Sonniges Zuhause zur Miete in Scheibbs

Wohnen mit Ausblick & Freiraum für die Familie

Willkommen in "Im Himmelreich 3" - einer Adresse, die nicht nur mit ihrem Namen, sondern auch mit Komfort und Lage überzeugt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Grünlage am Stadtrand von Scheibbs - mit herrlicher Aussicht, viel Platz für den Alltag und einem sonnigen Garten, der Erholung im Freien ermöglicht.

Auf einem großzügigen Grundstück von 852 m² bietet das Haus rund 169 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen sowie zusätzliche Flächen im vollunterkellerten Sockelgeschoss und im Dachboden. Ideal für Familien, die ein freundliches, geräumiges Zuhause mit guter Raumaufteilung suchen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Tageslicht: Die maßgefertigte Küche mit Miele-Geräten ist offen an den Essbereich angebunden. Der angrenzende Wohnraum ist großzügig gestaltet und bietet Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon - perfekt, um den Blick über den Garten schweifen zu lassen. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Eingangsbereich mit Windfang.

Über das zentral gelegene Stiegenhaus erreichen Sie das Obergeschoss: Drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Wohnzimmer bieten viel Platz und Flexibilität - das Wohnzimmer verfügt über direkten Balkonzugang. Auch hier überzeugt die Raumaufteilung mit zentralem Flur und eigenem WC.

Im Keller finden Sie neben Technik- und Lagerflächen auch einen großen Hobbyraum - ideal als Werkstatt oder Rückzugsort für Hobbys. Ergänzt wird das Angebot durch eine integrierte Garage sowie eine separate Doppelgarage mit zwei Stellplätzen. Die gepflegte Außenanlage mit Gartenhütte, asphaltierter Zufahrt und überdachtem Sitzplatz rundet das Gesamtbild ab.

Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und bietet eine funktionale, gepflegte Basis: Kunststofffenster mit Thermoverglasung (ca. 2003), TV-SAT-Anlage, ein Heizsystem mit Festbrennstoff- und Erdgaszentralheizung, Erdgasanschluss sowie eine thermische Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung.

Die Lage bietet hohe Lebensqualität: Ruhig, grün, familienfreundlich - und dennoch nur rund einen Kilometer vom Zentrum von Scheibbs entfernt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Busverbindungen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Dieses Haus ist bereit für neue Bewohner, die ein großzügiges Zuhause zur Miete in naturnaher Umgebung suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Jetzt Besichtigung vereinbaren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Jürgen Nussbaumer
j.nussbaumer@immoquelle.at

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Energieausweis ist in Bearbeitung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:
Die Lage bietet hohe Lebensqualität: Ruhig, grün, familienfreundlich - und dennoch nur rund einen Kilometer vom Zentrum von Scheibbs entfernt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Busverbindungen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.