Frisch sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung

Frisch sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung

Die Adresse Kaiserstraße befindet sich im Herzen Neubaus, einem der lebendigsten und beliebtesten Viertel Wiens. Die Lage punktet mit einer perfekten Kombination aus urbanem Lebensgefühl, hervorragender Infrastruktur und kulturellem Angebot. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsmeile, sowie zahlreiche trendige Cafés, Restaurants, Galerien und kleine Boutiquen. Durch die exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist die Lage ideal für Stadtmenschen, die zentrumsnah wohnen und dennoch schnell in andere Bezirke oder zum Westbahnhof gelangen möchten. Gleichzeitig bietet der nahegelegene Gürtel eine gute Anbindung für Autofahrer.

Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnraum mit vollausgestatteter Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, sowie einen Vorraum.

Ausstattung:

• Vollausgestattete Einbauküche
• Modernes Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
• Moderne Fliesen in den Nassräumen

Ein Lift und ein Fahrradraum sind vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Burggasse-Stadthalle"
Straßenbahnlinie 5, 6, 9, 18, 49
Buslinie 48A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
4 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <200m
Klinik <300m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <425m
Universität <375m
Höhere Schule <350m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <500m
Polizei <150m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <4.450m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}