Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Loggia, einen Steinwurf vom Kaiserwasser entfernt, Garagenplatz optional

Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) steht diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage, nur eine Seitenstraße vom Kaiserwasser entfernt.

Sie befindet sich im zweiten Stock eines 2020 fertig gestellten Neubaus, zeichnet sich durch ihre Luftigkeit und Helligkeit aus und gliedert sich wie folgt:

Vom Vorzimmer kommen Sie in die großen Wohnküche, welche genügend Platz zum Entspannen, Kochen und geselligem Essen bietet, außerdem einen direkten Ausgang auf die Loggia hat. Die elegante offene Küche ist mit Ceranfeld und Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Dunstabzug (MIELE Geräte), sowie Abwasch ausgestattet.

Nord-ostseitig befindet sich das Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Ausgang auf die Loggia hat. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschtisch, WaMa Anschluß sowie Handtuchtrockner möbliert und mit elegantem grauen Feinstein verfliest. Die separate Toilette mit Handwaschbecken komplettiert den durchdachten Grundriss.

Ausstattung:

Vorraum

Wohnküche

Schlafzimmer

Badezimmer

Toilette

Loggia

Parkettboden, Isolierglasfenster, Aussenbeschattung, Fußbodenheizung

Kellerabteil

ein Garagenplatz kann um brutto €95,-/Monat angemietet werden

Lage:

Wohnen in perfekter Lage -

Die Straßenbahnlinien 25 und 26 sind ca. 4 Gehminuten, U6 und Schnellbahn etwa 15 Gehminuten entfernt.

Nicht einmal 100m trennen Sie von Zugang zur Alten Donau, welche Ihnen das ganze Jahr über Urlaubsfeeling garantieren wird.

Es besteht ein sehr gutes Angebot an Nahversorger, durch die Nähe zum "Am Spitz" finden Sie perfekte Infrastruktur.

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter e.dieter@avium.at zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}