1180 Wien
Attraktives Reihenhaus in 1180 Wien - Gersthof
- Gesamtmiete
- € 3.758,62
- Nutzfläche
- 165.25 m²
- Zimmer
- 4
Kosten
- Kaution
- € 12.000
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
BadewanneEinbaukücheGarage / StellplatzGartenKabelanschlussKellerKlimatisiertParkettbodenTerrasse
Energie und Heizung
Beschreibung
Dieses moderne Reihenhaus (BJ 1974) liegt im in bester Lage Gersthofs, Nähe Herbeckstraße bzw. Bastiengasse. Das mit 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 Toiletten, Parkett, Kabel-Anschluss und Gaszentralheizung ausgestattete Objekt besticht durch hübsche Wohngegend, schöne Grünruhelage, Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark und Schafbergbad sowie gute Verkehrsanbindung (Linie 40 direkt zum 1. Bezirk und zur S 45-Bahn) und umfasst:
Erdgeschoss ca. 64,12 m²:
Vorraum, ca. 28m² Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, natürlich belichtete ca. 12m² Wohnküche mit sämtlichen Geräten ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse, Abstellraum, Gäste-Toilette mit Handwaschbecken
Obergeschoss ca. 48,36 m²:
3 Schlafzimmer (eines mit Balkon), Wannenbad mit Toilette
Souterrain ca. 52,77 m²:
großer Raum (wurde bisher als Hobbyraum oder Gästeschlafzimmer genutzt), 2 Abstellräume, großzügiges Duschbad mit Toilette und Waschmaschinenanschluss, direkter Zugang zur Garage
Miete netto: € 3.200,00 (VB)
BK netto: € 216,93
HZ-Akonto netto: € 96,90
WW-Akonto netto: € 64,39
10 % USt: € 348,13
20 % USt: € 19,38
Bruttomiete: € 3.945,73
Dieses modernisierte Reihenhaus in einer der begehrtesten Lagen Gersthofs bietet idealen Wohnkomfort für Familien oder Paare, die naturnah und dennoch bestens angebunden leben möchten.
weitere Informationen:
Vollwärmeschutzfassade (straßen- und gartenseitig)
Klimaanlage
Hochwertiger Parkettboden
Kabelanschluss
Die Objektinformationen basieren auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters, somit sind alle Angaben ohne Gewähr.
Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.
Ein aktueller Energieausweis wird gerade erstellt und nachgereicht.
Erdgeschoss ca. 64,12 m²:
Vorraum, ca. 28m² Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, natürlich belichtete ca. 12m² Wohnküche mit sämtlichen Geräten ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse, Abstellraum, Gäste-Toilette mit Handwaschbecken
Obergeschoss ca. 48,36 m²:
3 Schlafzimmer (eines mit Balkon), Wannenbad mit Toilette
Souterrain ca. 52,77 m²:
großer Raum (wurde bisher als Hobbyraum oder Gästeschlafzimmer genutzt), 2 Abstellräume, großzügiges Duschbad mit Toilette und Waschmaschinenanschluss, direkter Zugang zur Garage
Miete netto: € 3.200,00 (VB)
BK netto: € 216,93
HZ-Akonto netto: € 96,90
WW-Akonto netto: € 64,39
10 % USt: € 348,13
20 % USt: € 19,38
Bruttomiete: € 3.945,73
Dieses modernisierte Reihenhaus in einer der begehrtesten Lagen Gersthofs bietet idealen Wohnkomfort für Familien oder Paare, die naturnah und dennoch bestens angebunden leben möchten.
weitere Informationen:
Vollwärmeschutzfassade (straßen- und gartenseitig)
Klimaanlage
Hochwertiger Parkettboden
Kabelanschluss
Die Objektinformationen basieren auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters, somit sind alle Angaben ohne Gewähr.
Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.
Ein aktueller Energieausweis wird gerade erstellt und nachgereicht.
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Anbieter:in
DRÖSSLER IMMOBILIEN
Antonia Drößler BA
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