Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Seitenstraße nahe Brunnenmarkt

In einer ruhigen Seitenstraße zur Thaliastraße, mit direkter Straßenbahnanbindung in die Wiener Innenstadt, gelangt eine stilvoll renovierte Altbauwohnung zur Vermietung.

Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und der beliebte Brunnenmarkt befinden sich nur wenige Schritte entfernt.

Die Wohnung wurde 2019 nach einer umfassenden Sanierung des gesamten Altbaus im Erstbezug übernommen und seither sehr gepflegt.

Sie liegt im 1. Stock, bequem erreichbar per Lift oder Stiege, und umfasst 80 m² Wohnfläche.

Raumaufteilung & Ausstattung:

• Großzügiger Eingangsbereich mit Vorraum

• Helle große Wohnküche mit Essbereich und Wohnbereich

• 1 Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschrank

• 1 Arbeitszimmer (unmöbliert - flexibel nutzbar)

• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschine

• Separates WC

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett und moderner Fußbodenheizung ausgestattet, Vorraum und Bad mit Keramikböden und ebenfalls Fußbodenheizung.

Komfort & Extras:

• Vollausgestattete Markenküche mit Miele-Geräten (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank, Dunstabzug, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Geschirr & Besteck)

• Wohnbereich mit HD TV, Schlafsofa, Kommoden

• Separater Kellerabstellraum und Fahrradkeller

• Digitale Verbrauchsabrechnung für Heizung, Warm- und Kaltwasser (individuelle Regelung in allen Räumen)

• Eigenständige Stromversorgung durch den Mieter

• Geringe Betriebskosten

Bezugsfertig ab: Ende August 2025
Zielgruppe: Ideal für beruflich in Wien tätige Personen mit mittelfristigem Aufenthalt.