1160 Wien, Thaliastraße

Terrassenmiete / 62 m2 Wohnung plus 20 m² Terrasse / Hofruhelage / 5 Jahre

Gesamtmiete: € 958,43

Wohnfläche: 62 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 147,2
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 958,43
Sonstige Kosten netto: € 42,1
Miete: € 958,43
Miete brutto: € 958,43
Miete netto: € 682
Ust: € 87,13

Kaution: € 3.000

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Wohnungsfläche: 62 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: per sofort
Befristung: 5 Jahre

Bauart: Altbau
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

ProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: G

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 228

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung auf 4 Jahre gelangt eine ruhige 62 m² Dachwohnung mit einer ca. 20 m² Terrasse. Das Objekt liegt im 4. Liftstock und ist hofseitig nord/ost ausgerichtet. Die Fotos sind nicht akutell.

Aufteilung und Ausstattung

Über das Vorzimmer gelangt man in
die Einbauküche inkl. Geschirrspüler, mit der Möglichkeit einen Essbereich unterzubringen
Wohnzimmer mit anschließenden
Kabinett mit Zugang zum
Fliesenbad mit einer Dusche
Die separate Toilette ist zentral über das Vorzimmer zu erreichen
Die ca. 20 m² Sonnenterrasse ist über eine ausklappbare Treppe im Wohnzimmer zu begehen.

Lage & Infrastruktur

Die U6 Station Thaliastraße, Straßenbahnlinie 46 sind vor der Türe. In wenigen Minuten mit der Linie 46 ist der Ring sowie bei der U-Bahn Linie U2 / U3 Station Volkstheater sowie am Fuße des Wilhelmienberg erreichbar. Brunnenmarkt, Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Supermarkt, Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf fünf Jahre vermietet.

Miete € 682,00 + BK: € 147,20 + Lift-BK € 42,10 + 10% Mwst = € 958,43 inkl BK, USt, exkl Heizung und Strom
Nebenkosten: Kaution € 3.000,-- PROVISIONSFREI für Suchende nach dem Erstauftraggeberprinzip

Für weitere Informationen und Ihren Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte NUR eine Anfrage über diese Plattform. Wir kontaktieren Sie gerne!! assistenz@newimmobilien.at, Herr Isaiah HONETZ 0664 110 28 01

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}