*Erstbezug nach Sanierung* - sonnige 1-Zimmer Wohnung mit unverbaubarem Blick

Die rund 37 m² große 1-Zimmer Wohnung ist ideal für Singles oder Pärchen. Die neu saniert Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Parteien-Hauses. Das Zimmer ist Richtung Süden ausgerichtet und hat einen unverbaubaren Weitblick.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• 1 Zimmer mit integrierter neuer Einbauküche
• Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne nach Terminvereinbarung zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. In 3 Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinien 43 und 9. Der Elterleinplatz mit Einkaufszentrum für den alltäglichen Bedarf ist in 4 Gehminuten erreicht. Mit der Straßenbahnlinie 43 stadteinwärts erreicht man in ca. 10 min das Schottentor und stadtauswärts warten Schlosspark Neuwaldegg, Marswiese und Wienerwald auf Freizeitaktivitäten.