Single/Studenthit mit Wintergarten, Nähe Nußdorferplatz in 1190 Wien zu mieten

Single/Studenthit mit Wintergarten, Nähe Nußdorferplatz in 1190 Wien zu mieten

Genießen Sie entspannte Sonnenstunden im eigenen Wintergarten

Diese charmante Altbauwohnung im Erdgeschoss eignet sich ideal für Singles und überzeugt durch ihre gemütliche Raumaufteilung sowie den liebevoll begrünten Innenhof.
Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer sowie eine komplett ausgestattete Küche. Der Wintergarten, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet und lädt zum Verweilen ein.
Das Wohn-/Schlafzimmer ist mit einem eleganten Fischgrätparkettboden versehen, der für ein stilvolles Wohnambiente sorgt.

Die Küche bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: neben ausreichend Stauraum durch Ober- und Unterschränke stehen Ihnen ein Herd, eine Spüle, eine Kühl-/Gefrierkombination sowie ein Geschirrspüler zur Verfügung. Der Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich ebenfalls in der Küche.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette sowie einer praktischen Handtuchheizung ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung, die für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Die Wohnung bietet eine Nutzfläche von ca. 40 m² und wird unbefristet vermietet.
Durch die gute Infrastruktur und die Nähe zum Nussdorfer Platz - nur wenige Gehminuten entfernt - genießen Sie hier eine ruhige, aber bestens angebundene Wohnlage.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
- Wohn-/Schlafzimmer
- Küche
- Wintergarten
- Fliesenbad mit WC

Lage:
Verkehrsanbindung:
Durch die Nähe der Haltestellen "Sickenberggasse" und "Nußdorf" ist ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben:
•Straßenbahnlinie D
•Schnellbahn S40

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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