Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Gablitz - Perfekt für Paare und Singles

Willkommen in diesem liebevoll gestalteten Einfamilienhaus, das naturnahe und ruhige Lebensqualität bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² ist diese Immobilie ideal für alle, die eine gemütliche Unterkunft mit Garten in einer schönen Umgebung suchen:  Das Haus liegt in einer naturnahen Umgebung, die Ruhe und Erholung garantiert. Der großzügige Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Naturgenießen ein.

Im Erdgeschoß befinden sich der Vorraum, die Veranda mit Heizofen, die gut ausgestattete Küche sowie das großzügige Wohnzimmer. Das Obergeschoß beherbergt das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse, die einen traumhaften Panoramablick bietet. Das Badezimmer ist modern gestaltet, verfügt über ein Fenster zum Lüften und eine komfortable Dusche.

Das Gablitzer Ortszentrum mit Gemeindeamt, Nahversorgern, Volksschule, Kindergarten, Ärzten, Fachärzten, Apotheke und Gastronomiebetrieben ist nur ca. 2 km entfernt. Mit dem Fahrrad sind die wichtigsten Einrichtungen in etwa 7 Minuten erreichbar.: Eine Autobushaltestelle der Linien 447 und 448 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Bahnhaltestelle "Purkersdorf Zentrum" mit Park & Ride ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Wien-Hütteldorf, West- und Hauptbahnhof sowie nach St. Pölten. Die westliche Wiener Stadtgrenze mit dem Shopping Center Auhof ist nur rund 9 km entfernt.

Das Haus wird 10 Jahre befristet vermietet. Der Gesamtmietpreis inkl. Betriebskosten und MwSt. beträgt € 1.190,--, die zu hinterlegende Kaution € 3.570,-. Verbrauchsabhängige Kosten, wie Strom, Öl, Telefon-, Fernseh und Internetgebühren rechnen die Mieter direkt mit den jeweiligen Anbietern ab. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <10.000m
Bahnhof <3.500m
Straßenbahn <9.500m
Autobahnanschluss <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}