Nachmieter:in gesucht! (Bitte aufmerksam lesen)

Nachmieter:in gesucht! (Bitte aufmerksam lesen)

Ich suche eine:n Nachmieter:in für meine Wohnung in der Ottakringer Straße 159, 1160 Wien (U3-Nähe, Straßenbahn 44 direkt vor der Tür).

Wichtige Voraussetzung:
Bitte nur ernst gemeinte Anfragen von Personen, die einen Einkommensnachweis der letzten 3 Monate vorlegen können. Dieser Nachweis ist unbedingt erforderlich, da ich den:die neue:n Mieter:in zuerst der Hausverwaltung vorschlagen muss. Erst nach Zustimmung der Hausverwaltung kann die Wohnung offiziell übernommen werden.

Über die Wohnung:

ca. 55,44 m²

großes Bad und separate Toilette

große Küche

ein Zimmer mit ca. 20 m²
Abstellraum oder begehbarer Kleiderschrank

Gang, viel Stauraum

Kaltmiete: 651,66 € (Strom und Gas extra)

Verfügbarkeit & Ablauf:
Ich könnte die Wohnung grundsätzlich auch erst im Dezember ohne Nachmieter:in an die Hausverwaltung zurückgeben.
Allerdings schaue ich jetzt schon, ob ich eine:n passende:n Nachmieter:in finde. Falls ich vorher eine neue Wohnung finde, würde ich die Wohnung dann früher übergeben, sobald alles geklärt ist.

Das bedeutet:
✅ Die Wohnung wird erst übergeben, wenn ich selbst eine neue Wohnung gefunden habe.
✅ Es muss daher Bereitschaft für einen flexiblen Wartezeitraum bestehen.