1190 Wien

Altbau mit TERRASSE + DIREKT am Hugo-Wolf-Park + UNBEFRISTET!

Gesamtmiete: € 692,11

Wohnfläche: 46 m²

Zimmer: 1

Kosten

Betriebskosten netto: € 98,69
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 692,11
Miete: € 692,11
Miete brutto: € 692,11
Miete netto: € 530,5
Ust: € 62,92

Kaution: € 2.800

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 46 m²

Wohnungsfläche: 46 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Bauart: Altbau

Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

DuscheEinbaukücheFahrstuhlParkettbodenProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.77
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 172.93

Beschreibung

GUT eingeteilte Garconniere mit 45,53m² Wohnfläche / sehr großzügiges Vorzimmer + Wohn-Schlafzimmer mit ca. 23m² + separate Einbauküche + Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss + großzügige Terrasse in den Innenhof orientiert / Miete: Euro 692,11 INKLUSIVE Betriebskosten und USt.

WEITERS: Baujahr ca. 1900, SEHR gepflegte & renovierte Liegenschaft / 1. Stock, mit Lift / hof- und straßenseitig orientiert, Parkettböden, hohe Räume, etc. / Gasetagenheizung / Energieausweis wurde angefordert und wird nachgereicht / mit Blick auf den Hugo-Wolf-Park, unweit der beliebten Einkaufstraße Obkirchergasse / generell SEHR GUTE Infrastruktur, ALLE Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheke, Bäcker, Post, etc.) befinden sich in fußläufiger Umgebung. / ebenso ist z.B. der Sonnbergmarkt fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar / Stationen der Bus-Linie 35A sind unmittelbar bei der Liegenschaft UND die S45 Station Krottenbachstraße ist ebenso sehr RASCH erreichbar / UNBEFRISTETE HAUPTMIETE / PROMT beziehbar.

PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.
Aufschlüsselung Miete: € 530,50 Miete netto + € 98,69 Betriebskosten + € 62,92 USt. = € 692,11 brutto
Nebenkosten: € 2.800,- Kaution

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}