Loftartige DG-Wohnung mit West-Terrasse & Weitblick in zentraler u. dennoch komplett ruhiger Hoflage

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung im 6. Liftstock, mit 68 m2 Wohnfläche und 9 m2 Terrasse. Perfekt ausgerichtet und ruhig gelegen, alle Fenster hofseitig.

Nähe Gumpendorferstraße, unweit der bekannten Mariahilfer Straße, mit Weitblick über die Dächer bis in den Wienerwald. Ideal für Singles oder Pärchen.
Raumaufteilung:

- Eingangsbereich/Gang
- Großes Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- Kleiner Abstellraum (Nische)
- Geräumige Küche mit Durchreiche
- Weitläufiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Helles Schlafzimmer (durch eine Schiebetür zum WZ abgetrennt)

Zweitbezug nach kompletter Renovierung in 2021.

weitere Informationen:
Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Ausstattung:
- Modernes Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken, zeitlos verfließt
- Moderne Küche, Geschirrspüler, Herd mit Dunstabzug, Kühlschrank, Mikrowelle, Holzarbeitsplatte, Ober- und Unterschränke u.v.m.
- Laminatböden in Parkettoptik
- Gastherme
- Telefonanschluss
- Gegensprechanlage
- Keinerlei Dachschrägen. Keine weiteren Balkone unterhalb der Wohnung.

Lage:
Ideale Verkehrsanbindung (U6 Station Gumpendorferstraße 5 Minuten zu Fuß, U4 Station Margaretengürtel 6 Minuten zu Fuß).

Ausgezeichnete Infrastruktur (3 Minuten zu Spar, 4 Min zu Billa, 5 Min zu Lidl) und eine große Auswahl von Lokalen in unmittelbarer Nähe (Gumpendorferstraße)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet (ca. 4 m2).

Es gibt auch eine gemeinsame Waschküche im Keller, die von allen Hausbewohnern genutzt werden kann.

Ein AnrainerInnen-Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe (direkt in der Hornbostelgasse, Jahresgebühr €120 lt. Stadt Wien).

Makleranfragen nicht erwünscht.