Repräsentativer Erstbezug! Bürofläche am Hauptplatz | 4 lichtdurchflutete Zimmer | Terrasse im Innenhof | Klimaanlage

DAS MIETOBJEKT

Absolut außergewöhnlich: So lässt sich diese zur Miete stehende Gewerbeimmobilie (ohne Lift!) mit wenigen Worten beschreiben. Allein schon die zentrale Lage inmitten der Innenstadt - an der Ecke Hauptplatz und Herzog Leopold-Straße - würde dafür ausreichen. Doch der Charme des spätgotischen bis frühneuzeitlichen Bürgerhauses mit dem Runderker und die hochwertig sanierte lichtdurchflutete Mietfläche mit 4 Räumen und Terrasse runden das Bild perfekt ab.

Die Nutzungsmöglichkeiten: vielfältigst - vom Büro über eine Kanzlei bis hin zu Praxis- oder Schulungsräumen.

Konkret gliedern sich die insgesamt ca. 141 qm wie folgt:

• Großzügiger zentraler Vorraum
• Raum 1 (ca. 49 qm) mit dem besonderen Spot des Runderkers und dem Panorama-Blick auf den Hauptplatz
• Raum 2 (ca. 19 qm) ebenfalls Richtung Hauptplatz ausgerichtet
• Raum 3 (ca. 33 qm) mit Grünblick, zur Herzog-Leopold-Straße ausgerichtet
• Raum 4 (ca. 18 qm) - durch Raum 3 erreichbar - ebenfalls mit Grünblick
• Separates Damen- und Herren-WC (mit Bidet) mit Handwaschbecken
• Vollausgestattete DAN-Küche mit Kühl- und Gefrierschrank, Spüle, Herdplatte, Umluft, Backofen, Geschirrspüler
• Abstellraum
• Terrasse im Innenhof (ca. 6,6 qm)
   

Strom und Fernwärme sind vom Mieter anzumelden und zu bezahlen.

 

Wir freuen uns, Ihnen dieses spanennde Objekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <750m
Flughafen <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Haus in prestigeträchtiger Lage direkt am Hauptplatz von Wiener Neustadt - Niederösterreichs zweitgrößte Stadt ca. 50 Kilometer südlich von Wien. Ringsum Fußgängerzonen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Rathaus, Kultureinrichtungen und der Marienmarkt. Ebenso finden sich in nächster Nähe gut gelegene Parkplatzflächen genauso wie der Bahnhof, von dem aus man in ca. 20 Minuten Wien-Meidling erreicht. Durch die direkte Anbindung an die Südautobahn A2 sind Ziele in allen Himmelsrichtungen gut erschlossen.