Bitte den Text für einen Besichtigungstermin lesen (siehe weiter unten)

Termin hier online buchen: https://calendly.com/lindenberger-lind-immobilien/3-zimmerwohnung-felbigergasse
Wenn kein Termin mehr verfügbar ist, dann sind bereits alle Termine vergeben. Da wir keine Massenbesichtigung möchten, vergeben wir nur ein paar Slots mit einer beschränkten Anzahl an Interessenten. 
BITTE NICHT ANRUFEN
Wir bitten um Verständnis, dass wir telefonische Anrufe und E-Mails leider nicht bearbeiten können. Bitte buchen Sie einen Termin und kommen Sie zum Besichtigungstermin. Alle Fragen werden vor Ort beantwortet. 

Kaution: 3 Monatsmieten
Kein Kellerabteil 
Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz für EUR 100,00 brutto / Monat anzumieten. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:
Lage und Umgebung:
In unmittelbarer Nähe befinden sich die U4 Unter Sankt-Veit, die Schnellbahn S45 und die Straßenbahnlinie 52. Somit könnte die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besser kaum sein.

Infrastruktur:
Durch die sehr gute Infrastruktur, die angenehme Wohnatmosphäre sowie durch nahe gelegene Restaurants, Kindergärten, Schulen, weitere Bildungseinrichtungen sowie traditionelle Wiener Kaffeehäuser lässt die Wohnung keine Wünsche offen. Wer sich gerne sportlich betätigen will findet den Wienfluss-Weg vor. Eine Radtour in die Innere Stadt oder ins Grüne bietet sich an. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.