ESSLINGGASSE | exklusive 3-Zimmer-Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse
- Gesamtmiete
- € 2.499,9
- Nutzfläche
- 112.69 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Kaution
- € 7.500
- Provision
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
Energie und Heizung
Beschreibung
Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt eine 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 5. Liftstock einer generalsanierten Altbauliegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Schottenring - das Objekt unterteilt sich wie folgt:
ca. 91,80 m² Wohnfläche zzgl. ca. 10,96 m² Terrasse - DG - Top 17
1.DG
- geräumiger Vorraum | Gang mit Treppe zum 2.DG
- Abstellraum unter der Stiege (ca. 5 m² - WM-Anschluss)
- 2 Zimmer/Schlafzimmer (ca. 10 m² und ca. 11 m²)
- Badezimmer (Einzelwaschbecken, Badewanne)
- WC mit Handwaschbecken
2.DG
- Diele
- Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 28 m²) und Ausgang auf die Terrasse
weitere Merkmale:
- Parkettboden | Eichenparkettstäbe
- Fernwärme
- Klimatisierung
- Doppelverglasung mit Innenliegendem Sichtschutz
- hochwertige Komplettküchen inkl. Siemens-Geräte
- exklusive Sanitärausstattung
- Wohnungseingangstüre - Sicherheitsklasse WK 3
- öffentliche Parkgarage in unmittelbarer Nähe (Gonzagagasse - Palais Hansen)
- Kellerabteil
- Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum
Lage:
Sehr gute Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Post, Apotheke, Restaurants, etc.-. zum Stephansplatz, Schottentor oder Schwedenplatz gelangt man fußläufig in ca. 7-10 Minuten.
- U-Bahn: U2, U4 - Station Schottenring
- Straßenbahn: 1, D
- Autobus: 1A, 3A
Verfügbar:
- März 2025
Konditionen:
- auf 10 Jahre befristete Hauptmiete | 12 Monate Kündigungsverzicht
- Provisionsfrei für den Mieter lt. Bestellerprinzip
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anfragen
Anbieter:in

Mario Molnar
MMI Mario Molnar Immobilienberatung e.U.