Absolute Ruhelage in der Solar-City! Diese lichtdurchflutete 4-Raum-Wohnung mit Balkon (Süd/Ost/West) grenzt direkt an das Naturschutzgebiet "Traun-Donau-Auen". Großes Kellerabteil inklusive, TG-Platz vorhanden!

4030 Linz/ Pichling/ Solar City/ Forellenweg 30a;

Der Forellenweg befindet sich am nördlichsten Teil der Solar City und grenzt direkt an das Naturschutzgebiet "Traun-Donau-Auen". Von der Wohnung blicken Sie direkt in die unberührte Naturlandschaft!

Freizeit:
Gleich gegenüber befindet sich ein weitläufiger Spazierweg, welcher entweder zur Traun oder zum Weikerlsee führt.
Beim Weikerlsee erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: u.a. Schwimmen, Volleyball, ein Motorikpark, ein Sportpark. Der Golfclub Stärk ist nur 1,5 km entfernt.

Infrastruktur:
In etwa 3 Minuten fußläufig, finden Sie - rund um den "Lunaplatz" - alles für den täglichen Bedarf:
* Supermärkte
* Geschäfte
* Apotheke
* Restaurants
* Cafés
uvm.

 

Anbindung:
Aber auch verkehrstechnisch ist die Solar City in Pichling hervorragend angebunden:
Entfernung Linz-Zentrum rd. 7 km
Entfernung Linz-Ebelsberg rd. 2 km

 

Öffentliche Anbindung:
Von der Straßenbahnhaltestelle "Solar City Ost" (rd. 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt) gelangen Sie mit der Straßenbahn - ohne umzusteigen - bis in die Linzer Innenstadt und noch weiter...
Weiters finden Sie diverse Busverbindungen.
Entfernung Bahnhof "Linz/ Donau Ebelsberg" rd. 1,5 km 

 

Raumaufteilung:
Die Raumaufteilung der rd. 90 m² großen Wohnung erschließt sich wie folgt:

2.OG:
* Eingangsbereich
* Garderobe
* Abstellraum
* Küche mit Fenster (separat)
* WC (separat)
* Bad mit Badewanne
* großzügiger, offener Wohn-/ Essbereich mit Balkonzugang rd. 8,18 m²
* 2x Kinderzimmer
* Schlafzimmer
 

Parken:
In der hauseigenen Tiefgarage steht Ihnen 1 Stellplatz zur Verfügung. Weitere auf Anfrage.
Weiters befindet sich rd. 140 Meter von der Liegenschaft entfernt, ein Allgemein-Parkplatz im Freien. Dieser steht allen Mietern und deren Besucher zur Verfügung!

Ausstattung:
* teilw. elektrischer Sonnenschutz (Außenraffstore);

* privates, sehr großes Kellerabteil (Steckdose, Lichtschalter vorhanden)

* Waschküche

* Trockenraum

* 1 TG-Platz, weitere auf Anfrage

 

Mietkonditionen:

Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 880,07 (ohne Heiz- und Stromkosten)
zzgl. TG-Platz inkl. Betriebskosten, MwSt.: € 91,08
Kaution und Baukostenzuschuss: € 3.504,96

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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