Sanierer aufgepasst - ruhige EG-Wohnung mit südseitiger Loggia

Renovierungsobjekt mit Potenzial - Familienwohnung mit Loggia nach eigenen Wünschen!

In attraktiver Lage unweit der Heimstädte des SK Rapid Wien bietet sich eine seltene Gelegenheit für kreative Eigennutzer oder Investoren: Zum Verkauf steht eine Erdgeschoßwohnung in einem gepflegten Wohnhaus mit einem spannenden Renovierungs-/Sanierungspotential!

Diese 3 Zimmer Familienwohnung mit einer Größe von rd. 83 m2 und einer eigenen südseitigen Loggia in den Innenhof bietet Eigennutzern oder Investoren die ideale Möglichkeit, ihre Wohnideen & -wünsche zu realisieren - ideal für Familien und / oder Ruhesuchende mitten in der Stadt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Hoftrakts der Wohnanlage. Selbstverständlich steht der Wohnung auch ein zugeordnetes Kellerabteil zur Verfügung.

 

Ihr Highlights auf einen Blick:

• ausgezeichnete Lage - UBahn/Bahnhof Nähe
• großzügige Räume
• separate Küche
• getrenntes WC
• Loggia von 3 Zimmern begehbar

 

Aufteilung der Wohnung 

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m²  Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Vorraum
• Zimmer 1 - WZ
• Zimmer 2 - Schlafzimmer
• Zimmer 3 - Schlafzimmer
• separate Küche
• Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken
• separates WC
• Loggia

 

Reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin.
Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Mag. Florian Wöhrle jederzeit gerne unter 0664/4545755 oder unter fw@alvarea.com zur Verfügung!
 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Linzer Straße 263 bietet ein ideales städtisches Wohnumfeld mit exzellenter Verkehrsanbindung, guter Nahversorgung sowie sinnvoller Kombination aus urbanem Flair und Naturnähe. Neben Geschäften für den täglichen Bedarf, finden sich auch Lokale, Apotheken, Ärzte, Friseure und Versorgungseinrichtungen - von Supermärkten wie Billa & Spar bis hin zu Bäckereien, Cafés und Restaurants .