Objektbeschreibung

Idyllisches Wohnen am Fuße der Wallfahrtskirche

Inmitten der Tiroler Bergwelt und eingebettet in eine der malerischsten Gemeinden des Unterlandes befindet sich dieses besondere Baugrundstück in Mariastein - direkt unterhalb der bekannten Wallfahrtskirche, die als Wahrzeichen des Ortes über das Inntal wacht.

Das Grundstück mit einer Fläche von rund 790 m² liegt in einem ruhigen Wohngebiet und besticht durch seine nicht weiter verbaubare Lage in der umliegenden Natur. Die Lage verbindet auf harmonische Weise ländliche Idylle, spirituelle Kraft und naturnahe Lebensqualität.

Hier entstehen ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines Einfamilienhauses oder eines kleineren Wohnprojekts.

Die Zufahrt ist bereits erschlossen, die Straße ist vorhanden. Der Kanalanschluss sowie weitere Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Internet) sind noch herzustellen. Somit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens maximale gestalterische Freiheit zu genießen.

Eckdaten im Überblick:
• Grundstücksfläche: ca. 790 m²
• Widmung: Wohngebiet
• Preis: € 449.000,-
• Teilerschlossen: Straße vorhanden, weitere Anschlüsse noch herzustellen
• Ruhige Lage direkt unter der Wallfahrtskirche Mariastein
• Charmantes Dorfambiente mit hoher Lebensqualität

Mariastein ist bekannt für seine geschichtsträchtige Atmosphäre, herzliche Nachbarschaft und seine Nähe zu Wörgl sowie zur Inntalautobahn - somit sind sowohl Nahversorgung als auch überregionale Anbindung bestens gewährleistet.

Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne stehen wir Ihnen hierfür jederzeit zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Lagebeschreibung - Mariastein

Mariastein ist eine der kleinsten Gemeinden Tirols und liegt idyllisch auf etwa 575 Metern Seehöhe im Tiroler Unterland, nur wenige Fahrminuten von Wörgl und dem Inntal entfernt. Geprägt von einer beeindruckenden Naturlandschaft, einer traditionsbewussten Dorfgemeinschaft und der imposanten Wallfahrtskirche, gilt der Ort als stiller Geheimtipp für all jene, die Ruhe, Erholung und Ursprünglichkeit suchen.

Das Ortsbild wird bestimmt durch den markanten Burgfelsen, auf dem die bekannte Wallfahrtskirche Mariastein thront - ein historischer Kraftplatz, der Besucher seit Jahrhunderten anzieht. Rund um den Ort erstrecken sich Wiesen, Wälder und sanfte Hügel, die zum Wandern, Radfahren oder Innehalten einladen. Die Umgebung bietet ein außergewöhnliches Naturerlebnis zu jeder Jahreszeit - sei es im goldenen Herbst, im schneebedeckten Winter oder im blühenden Frühling.

Trotz der abgeschiedenen Lage genießen Bewohner eine gute Erreichbarkeit: Die Stadt Wörgl mit ihrer umfassenden Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Autobahnanschluss) ist nur etwa 10 Autominuten entfernt. Auch die Städte Kufstein, Kitzbühel oder Innsbruck sind in angemessener Zeit erreichbar.

Mariastein verbindet auf einzigartige Weise die Beschaulichkeit des Landlebens mit der Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren. Wer einen Wohnsitz inmitten der Natur sucht, ohne auf die Anbindung an den Alltag verzichten zu müssen, findet hier den idealen Ort zum Leben.

Baugrundstück in Mariastein am Fuße der Wallfahrtskirche

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