Singlewohnung mit Balkon und TG-Platz in Wels-Rosenau

Zur Vermietung gelangt eine, helle, 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Welser Stadtteil "Rosenau". Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan bzw. den Fotos. Die Wohnung verfügt zudem über einen zugeordneten Tiefgaragenplatz. Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Fakten:

• ca. 44,87 m² verteilt auf 2 Ebenen (untere Ebene:  nur Eingang; obere Ebene: alle Zimmer + Nebenräume)
• 2 Zimmer
• Küche möbliert
• Balkon
• Tiefgaragenplatz (verpflichtend anzumieten)
• Kellerabteil
• nicht barrierefrei
• Gesamtmiete EUR 667,00 (inkl. HMZ, BK-Akonto, HZK-Akonto, TG-Platz; exkl. Strom (WW))

Die Wohnung wird übergeben wie sie liegt und steht - es sind keine weiteren Arbeiten (Neufärbelung oä.) mehr geplant.

Aufgrund der Größe und Aufteilung eignet sie sich für alleinstehende Personen.

Vermittlungstyp: Mietwohnung, auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist.
Strom- und Heizkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Heizung: Fernwärme; WW: elektrisch (Boiler); monatliche Stromkosten des Vormieters EUR 30,00; Achtung - dies ist lediglich ein Richtwert! Die tatsächlichen Stromkosten hängen vom jeweiligen Verbrauch bzw. auch von der Entwicklung der Energiepreise ab.
Vertragserrichtungskosten: EUR 360,00 (einmalig)

Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin.

Besichtigungen werden mit max. 2 Personen durchgeführt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:
Die Liegenschaft ist im Welser Stadtteil "Rosenau" gelegen. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Wels beträgt ca. 1,2 km. Eine Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und ein Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.