1090 Wien, U4 Friedensbrücke

Baujahr 2019 - 7. Liftstock, Blick über Wien

Gesamtmiete: € 1.261,11

Nutzfläche: 61.21 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 192,96
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.261,11
Miete: € 1.261,11
Miete brutto: € 1.261,11
Miete netto: € 953,5
Ust: € 114,65

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Gesamtfläche: 61.21 m²
Grundfläche: 53.34 m²
Nutzfläche: 61.21 m²

Wohnfläche: 53.34 m²
Wohnungsfläche: 53.34 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: nach Mietvertrag
Befristung: 4 Jahre

Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

BarrierefreiDuscheFahrstuhlGreen HomeKlimatisiertParkettbodenProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.83
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: A
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 24.14

Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten! Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass wir während unseres Betriebsurlaubs vom 30.06.2025 bis einschließlich den 07.07.2025 telefonisch nicht erreichbar sind. Ihre Anfrage wird sofort am 08.07.2025 von uns bearbeitet.

1090 Wien,

Baujahr 2019 - Nordbergstraße (Althan Park),

2 Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse,

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,

7. Liftstock,

53,34m2 Wohnfläche, zzgl. 15,73m2 Terrasse,

Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Vorzimmer,

Bad mit Dusche und WC,

Zentralheizung ( Fernwärme ),

Klimaanlage,

1 Kellerabteil vorhanden,

die U4 Friedensbrücke ist in kurzer Gehdistanz erreichbar,

Mietdauer: 4 Jahre,

BMM: € 1.261,11 ( inkl. BK und 10% UST. )

zzgl. ca. € 99,50 brutto/Monat Heizungs-/Warmwasserakonto und Klimaanlage

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 4BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}