WIEN IST EIN DORF - Dorf Stadt Oase - Traumhaftes Wohnen im Grünen

Dorf Stadt Oase - Aktiv leben, entspannt wohnen

Diese durchdacht geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, einer Loggia und zwei getrennten Eigengärten. Die barrierefreie Gestaltung sowie der Aufzug sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnküche mit 20,97 m² bietet eine offene, einladende Atmosphäre und wird durch eine separate Kochnische mit 5,88 m² ergänzt. Von der Wohnküche aus gelangt man direkt auf die 16,28 m² große Terrasse, die mit Plattenbelag versehen ist.

Besondere Highlights sind die zwei getrennten Eigengärten, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten:

• Eigengarten 1 mit 17,32 m² - Zugang von der Terrasse
• Eigengarten 2 mit 27,83 m² - separat zugänglich

Zusätzlich bietet die 5,64 m² große Loggia eine geschützte Freifläche.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer:

• Zimmer 1 mit 13,51 m² - ideal als Schlafzimmer
• Zimmer 2 mit 9,09 m² - perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
• Zimmer 3 mit 13,88 m² - vielseitig nutzbar mit angenehmer Größe

Das Badezimmer mit 4,81 m² ist funktional gestaltet, während das separate WC mit 2,08 m² zusätzlichen Komfort bietet.

Ein praktischer Abstellraum mit 2,90 m² sorgt für wertvollen Stauraum.

Diese freundliche und gut durchdachte Gartenwohnung kombiniert großzügige Freiflächen mit einer cleveren Raumaufteilung und ist ideal für alle, die modernes Wohnen mit direktem Bezug zur Natur schätzen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.200m
Apotheke <2.150m
Klinik <3.900m
Krankenhaus <7.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.700m
Kindergarten <700m
Universität <4.475m
Höhere Schule <6.625m

Nahversorgung
Supermarkt <2.150m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.225m

Sonstige
Geldautomat <3.275m
Bank <2.125m
Post <2.125m
Polizei <2.225m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <2.200m
Straßenbahn <2.725m
Bahnhof <1.100m
Autobahnanschluss <1.100m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}