Bürofläche 3.OG

Zur Vermietung gelangt ein schönes und ausgezeichnet gelegenes Büro, im 3. OG eines attraktiven Bürogebäudes in der Unteren Donaustraße 13-15, zwischen UNIQA und Sofitel, nahe Urania, gegenüber Badeschiff, mit Blick über den Donaukanal in den 1. Bezirk.

Die Räumlichkeiten wurden soeben saniert und sind in neuwertigem Zustand (inkl. Beleuchtung, EDV...)
Das Haus ist über die U-Bahn-Stationen Schwedenplatz (U4 und U1) und Nestroyplatz (U1) sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Tiefgaragen-Stellplätze in der hauseigenen Parkgarage können zusätzlich angemietet werden.

Die untere Praterstraße in unmittelbarer Nähe ist bekannt für die attraktiven Restaurants (z.B. Ansari, mochi, Ramasuri).

Parkplatz optional anmietbar.

Kaution: 11.850 € (3 Monatsmieten)

Befristung auf 3 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit)

Ausstattung:

- Lift

- Klimaanlage

- Abgehängte Akustik-Decken

- Außenliegender Sonnenschutz (Jalousien)
- Innenliegender Blendschutz (Vertikallamellen)

- Öffenbare Lüftungsflügel

- Zutrittssystem

- Neue Aufbauleuchten

- EDV Verkabelung in Einbau-Kanälen im Fensterparapeth

- Küche

- Dusche
- Teilmöblierung möglich (z.B. Tische, Stühle, Bildschirm)