Baubewilligt! - Exklusives Projekt im beliebten Ottakring

Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Zinshaus mit aufrechter Baubewilligung.

 

Grundstücksfläche lt. Grundbuch:  271m²

erzielbare netto Wohnfläche lt. Planung:  703,18m² (davon 14,07m² Loggien)

inkl. gewichteter Flächen: 730,86m² (Terrassen 50%)

 

Kaufpreis: € 1.445.000,- VB

 

Laut Einreichplanung soll der Altbestand (derzeit ca. 300m²) um 4 Geschoße aufgestockt werden damit in Summe 13 exklusive Wohnungen zwischen 36,41m² - 88,02m² entstehen können. Die Liegenschaft ist aktuell bestandsfrei und kann per sofort übergeben werden. 

 

Nähere Unterlagen auf Anfrage.  

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
- 5 Minuten von der U3 Ottakring entfernt
- 10 Minuten von der U6 Josefstädter Straße entfernt