Luxuriöses Wohnen im Herzen Wiens mit Concierge-Service

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen Wiens, gelegen in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Diese hochwertige Immobilie kombiniert erstklassige Architektur, modernen Wohnkomfort und exklusive Annehmlichkeiten, die das Leben in der Stadt zu einem besonderen Erlebnis machen.

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Wohnhaus, das nicht nur durch seine stilvolle Architektur, sondern auch durch seinen Concierge-Service besticht. Die einladende Lobby mit einem angrenzenden Loungebereich heißt Bewohner und Gäste herzlich willkommen. Der Concierge-Service sorgt mit Dienstleistungen wie Paket- und Schlüsselübergabe für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Highlights der Wohnung:

• Erstklassige Lage: Zentral gelegen im Herzen Wiens mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

• Moderne Architektur: Neuwertiges Wohnhaus mit durchdachtem Design und hochwertiger Ausstattung.

• Komfort und Service: Exklusiver Concierge-Service für Paket- und Schlüsselübergabe.

• Helle Räume: Großzügiger Wohn- und Schlafraum mit direktem Zugang zur Loggia und zum Balkon.

• Atemberaubende Ausblicke: Balkon und Loggia mit Blick auf den Donaukanal und die Stadt.

• Praktische Details: Modernes Badezimmer, separate Toilette und Kellerabteil im Kaufpreis inkludiert.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 42,53 m² (Wohnfläche 39,45m² Loggia: 3,08m² zzgl. 0,89 m² Balkon), bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder als Investment. Der großzügige Wohn- und Schlafraum mit Küchennische geht nahtlos in die Loggia und den Balkon über, die Ihnen einen beeindruckenden Blick auf den Donaukanal und die Stadt bieten - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Das stilvoll gestaltete Badezimmer und die separate Toilette unterstreichen die hochwertige Ausstattung der Wohnung. Ein praktisches Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert und bietet zusätzlichen Stauraum.

Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Neben der hochwertigen Ausstattung überzeugt die Lage der Wohnung durch ihre ausgezeichnete Anbindung: U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Für Pendler und Reisende ist die Nähe zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen ein großer Vorteil.

Urbanität trifft auf Komfort

In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés entlang des Donaukanals sowie Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung - alles, was das Leben angenehm macht. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur, sei es für einen Spaziergang entlang des Donaukanals oder einen Besuch der umliegenden Parks.

Ihr Traum vom Wohnen in 1010 Wien

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit, urbanes Leben mit höchstem Komfort zu verbinden. Der Kaufpreis von € 778.800,-- (inkl. Umsatzsteuer) ist eine langfristige und wertbeständige Investition in Ihre Zukunft. Für Anleger beträgt der Nettokaufpreis € 687.500,--.

Zögern Sie nicht länger - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der besten Lagen Wiens! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie präsentieren zu dürfen.

 

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Exclusive Living in the Heart of Vienna - Your New Home in a Prime Location!

Welcome to your new apartment in the heart of Vienna, located in one of the city's most desirable residential areas. This high-quality property combines exceptional architecture, modern living comfort, and exclusive amenities, making city living a truly special experience.

The apartment is situated in a newly built residential building that stands out for its elegant architecture and concierge service. The inviting lobby, complete with an adjoining lounge area, warmly welcomes residents and guests. The concierge service adds extra convenience to daily life with parcel and key management.

Apartment Highlights:

• Prime Location: Centrally located in the heart of Vienna with excellent infrastructure and transport connections.
• Modern Architecture: A newly built residential building with thoughtful design and high-quality finishes.
• Comfort and Service: Exclusive concierge service for parcel and key management.
• Bright Spaces: Spacious living and sleeping area with direct access to the loggia and balcony.
• Stunning Views: Balcony and loggia with views of the Donaukanal and the city.
• Practical Features: Modern bathroom, separate toilet, and a basement storage unit included in the purchase price.

With a total area of approx. 38.5 m², the apartment provides ample space for singles, couples, or as an investment property. The spacious living and sleeping area with a kitchenette seamlessly flows into the loggia and balcony, offering breathtaking views of the Donaukanal and the city - perfect for relaxing moments outdoors.

The stylishly designed bathroom and separate toilet underscore the apartment's high-quality features. A practical basement storage unit is included in the purchase price, offering additional storage space.

Excellent Infrastructure and Transport Connections

In addition to its high-quality features, the apartment's location is distinguished by its outstanding connectivity: subway, tram, and bus lines are within walking distance, ensuring quick and convenient access to all parts of the city. For commuters and travelers, proximity to the main train station and the airport is a major advantage.

Urban Living Meets Comfort

In the surrounding area, you'll find numerous shopping opportunities, restaurants, and cafes along the Donaukanal, as well as educational institutions and medical facilities - everything you need for a comfortable lifestyle. At the same time, you can enjoy proximity to nature, whether it's a walk along the Donaukanal or a visit to nearby parks.

Your Dream of Living in 1010 Vienna

Discover this unique opportunity to combine urban living with ultimate comfort. The purchase price of € 778,800 (including VAT) is a long-term and secure investment in your future. For investors, the net purchase price is € 649,000.

Don't wait - schedule a viewing appointment today and discover your new home in one of Vienna's best locations! We look forward to presenting this extraordinary property to you.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Nur wenige Schritte vom pulsierenden Donaukanal entfernt, der mit einer Vielzahl an Restaurants und Freizeitangeboten begeistert, sowie in unmittelbarer Nähe zum Schwedenplatz, befindet sich diese Liegenschaft in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Das angrenzende Börsenviertel besticht durch eine harmonische Verbindung aus historischem Charme und modernem urbanem Flair. Dank hervorragender Verkehrsanbindung - darunter die U-Bahn-Linien U2 und U4 sowie die Straßenbahnlinien 1, 31 und 71 - ist Ihre Mobilität bestens gewährleistet. Der Flughafen ist bequem mit dem Auto oder dem Flughafenbus erreichbar.

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Just a few steps from the vibrant Donaukanal, known for its diverse restaurants and leisure activities, and in close proximity to Schwedenplatz, this property is located in one of Vienna's most desirable areas. The adjacent Börsenviertel seamlessly combines historic charm with modern urban flair. Excellent public transport connections, including the U2 and U4 subway lines as well as tram lines 1, 31, and 71, ensure outstanding mobility. The airport can be conveniently accessed by car or airport bus.