1030 Wien, Markhofgasse

Sanierungsbedürftige Drei-Zimmer-Wohnung direkt an der U3

Kaufpreis: € 305.000

Nutzfläche: 71.65 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 170,11
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 262,97
Sonstige Kosten netto: € 75,85
Kaufpreis: € 305.000
Kaufpreis brutto: € 305.000
Ust: € 17,01

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Nutzfläche: 71.65 m²
Wohnfläche: 71.56 m²

Wohnungsfläche: 71.56 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung

Verfügbarkeit: ab sofort

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

Dusche

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung

Beschreibung

Highlights

Drei Zimmer
Hervorragende Anbindung mit U3
Ideale Infrastruktur

Die ca. 72 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus, der sich im 3. Wiener Gemeindebezirk befindet. Aufgrund ihrer kompakten Größe und der ausgezeichneten Lage, bietet sich diese Wohnung perfekt als Stadtwohnung an. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine separate Küche und ein geräumiges Zimmer, das sich wunderbar als Wohnzimmer eignet, sowie 3 Zimmer/Kabinett, die sich als Schlafzimmer eignen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das WC befindet sich am Gang. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird im IST-Zustand verkauft.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven und gut angebundenen Stadtteil Wiens, der durch eine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Die U-Bahn-Station Schlachthausgasse (U3) befindet sich direkt vor dem Haus und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu anderen Bezirken. Die Straßenbahnlinien 18 sowie die Buslinien 80A und 77A halten in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite befinden sich außerdem die Straßenbahnline 71 und die Buslinie 74A. Die S-Bahn Station St. Marx ist nur wenige Stationen von der Wohnung entfernt.

Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister, insbesondere entlang der nahegelegenen Landstraßer Hauptstraße. Zusätzlich lädt die Nähe zum Grünen Prater zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein und erhöht die Attraktivität dieser zentralen Lage.

Verkehrsanbindung

U-Bahn: U3 (Schlachthausgasse)
Straßenbahn: 18, 71
Bus: 74A, 77A, 80A

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}