Objektbeschreibung:
Erwerben Sie ein hochwertiges Baugrundstück im idyllischen Ortsteil Stallhofberg, Stallhofen. Dieses voll erschlossene Grundstück bietet eine ruhige und sonnige Lage, nur wenige Gehminuten vom charmanten Ortszentrum Stallhofen entfernt. Die Umgebung besticht durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule.

Das Grundstück liegt im Bauland mit der Widmung "Wohnen Rein" und bietet eine Baudichte von 0,2 bis 0,5, was vielfältige Bau- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Grundstücksdaten:

Grundstück Nr. 4
Fläche: 854 m²
Verkaufspreis: € 128.100,-
Weganteil: € 6.000,-
Erschließungskosten: € 5.000,-
Gesamtpreis: € 139.100,-

Weitere verfügbare Grundstücke in dieser Lage:
Neben diesem Grundstück stehen noch sechs weitere voll aufgeschlossene Bauparzellen zur Verfügung:

Grundstücksnummer	Fläche	Verkaufspreis	Gesamtpreis
Gst.Nr. 1	729 m²	€ 109.350,-	€ 120.350,-
Gst.Nr. 2	618 m²	€ 92.700,-	€ 103.700,-
Gst.Nr. 3	653 m²	€ 97.950,-	€ 108.950,-
Gst.Nr. 4	854 m²	€ 128.100,-	€ 139.100,-
Gst.Nr. 5	762 m²	€ 114.300,-	€ 125.300,-
Gst.Nr. 6	841 m²	€ 126.150,-	€ 137.150,-
Gst.Nr. 7	862 m²	€ 129.300,-	€ 140.300,-

Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
- Ruhige und ländliche Umgebung
- Umgeben von Natur und schöner Landschaft
- Gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden
- Nah an Wander- und Radwegen für Outdoor-Aktivitäten
- Möglichkeit zum Ausbau eines Eigenheims mit Garten und Terrasse
- Ideal für Naturliebhaber und ruhesuchende Personen

Voll aufgeschlossenes Baugrundstück in sonniger Lage in Stallhofen - 854 m²

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