Charmante 5-Zimmer-Maisonette mit Terrasse im Itzling - auch für Studenten als 4er-WG ideal

 

Zur Vermietung steht diese wunderschöne 5-Zimmer-Maisonette mit einer Nutzfläche von 131,43 m² und einer Terrasse von 11,64 m².

Die Einheit befindet sich in einem Wohnhaus im 3.Stock ohne Lift. 

Durch die großzügige Raumaufteilung ist die Wohnung auch als eines Studenten 4er-WG geeignet.

Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Dachstudio von 44,09 m². 

In den Wohnräumen wurde Vinylboden verlegt, das Vorzimmer, die Küche und Badezimmer sind mit grauen Fliesen ausgestattet. 

 

 

Aufteilung und Ausstattung:

Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich ein gemütlicher Eingangsbereich, der zu einem großzügigen Wohnzimmer und zu zwei Schlafzimmer führt. 

Die separate, voll ausgestattete Küche mit eingebauten Elektrogeräten bietet ausreichenden Stauraum und direkten Zugang zur Terrasse.

Gleich neben der Küche ist das schöne Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und modernen Waschbecken mit Spiegel ausgestattet.

Vom Vorraum aus führt eine Treppe in die darüberliegende Dachstudio, welches sich gut als Büro, Gäste oder Kinderzimmer eignen würde.

Die Wohnung wird mittels Gasheizung beheizt.

 

Besonderheiten auf einen Blick:

• Dachstudio
• große Terrasse
• Helle Räume
• moderne und gepflegte Ausstattung
• gute Lage (naturnah und gut an den öffentlichen Verkehr angebunden)

 

Ein Bezug ist ab sofort möglich!

 

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:
Die Wohnanlage, die sich im begehrten Salzburger Stadtteil Itzling befindet, besticht durch ihre ausgezeichnete Lage und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Die Bushaltestelle Erzherzog-Eugen-Straße, der Linie "6" (Richtung Stadtzentrum), ist nur 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Einkäufe des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien), Ärzte und Apotheken sind fußläufig gut erreichbar. Zudem befinden sich einige Kindergarten, zwei Mittelschulen und eine Volksschule in der direkten Umgebung.