Juwel mit viel Potential und großem Garten - Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Diese einzigartige Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für kreative Köpfe, die ihr zukünftiges Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.174 m² erwartet Sie ein entkerntes Haus mit Nebengebäude, das nur darauf wartet, mit Ihrer Vision zum Leben erweckt zu werden. Zudem liegt das Objekt in unmittelbarer Nähe des Presseggersees - ideal für Freizeitaktivitäten und den Genuss der Natur.

Haupthaus:
Das ca. 131 m² große Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet reichlich Potenzial für individuelles Wohnen. Das Dachgeschoss verfügt über ca. 150 m² ausbaubare Fläche, die Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zur Schaffung von Wohnraum oder besonderen Nutzungsbereichen eröffnet.

Nebengebäude:
Das Nebengebäude umfasst ein Erdgeschoss mit ca. 50 m² sowie ein Obergeschoss mit Dachschrägen von ca. 20 m². Ob als Atelier, Home-Office oder private Wellnessoase - hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen.

Garten:
Der weitläufige Garten bietet auf ca. 1.174 m² genügend Platz für entspannende Stunden im Freien. Nutzen Sie die Fläche für Hobbygärten, Spielbereiche für Kinder oder gestalten Sie eine großzügige Terrasse mit Pool. Die sonnige Lage sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und eine harmonische Atmosphäre, die den ganzen Tag über erhalten bleibt.

Fazit:
Diese Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz und bildet die perfekte Basis für Ihr individuelles Traumhaus. Mit Kreativität und handwerklichem Geschick kann dieses Potenzial voll ausgeschöpft und in ein wahres Paradies verwandelt werden. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in unmittelbarer Nähe des Presseggersees zu realisieren!

Eckpunkte der Immobilie:

Grundstücksgröße: ca. 1.174 m²
Haupthaus: ca. 131 m² auf 2 Stockwerken, ausbaubares Dachgeschoss mit ca. 150 m²
Nebengebäude: ca. 50 m² Erdgeschoss, ca. 20 m² Obergeschoss (mit Dachschrägen), vielseitig nutzbar
Garten: Großzügiger, sonniger Garten - ideal für Hobbygärtner, Spielbereiche oder eine Terrasse mit Pool
Lage: Sonnige Ausrichtung, den ganzen Tag über angenehmes Licht
Nähe zum Presseggersee: In unmittelbarer Nähe zum Presseggersee - ideal für Freizeitaktivitäten und Naturgenuss
Potenzial: Perfekt für individuelle Gestaltung, sowohl als Hauptwohnsitz oder Ferienresidenz
Besonderheit: Ein entkerntes Haus, das nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann

Eine ideale Gelegenheit für kreative Ideen und Handwerksgeschick!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Dieses Juwel mit viel Potential befindet sich in Hermagor, einer charmanten Stadt im schönen Kärnten, die für ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung bekannt ist. Die Region bietet eine perfekte
Kombination aus Erholung, Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Pressegger See, der nur wenige Minuten entfernt liegt und im Sommer mit seinem warmen Wasser zum Baden einlädt. Im Winter bietet das nahegelegene Skigebiet
Nassfeld erstklassige Pisten und Wintersportmöglichkeiten. Auch Wander- und Radfahrbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten - die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege und Radstrecken durch die
idyllische Natur der Karnischen Alpen.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist das Objekt gut an die Infrastruktur angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt
Hermagor bietet alles für den täglichen Bedarf.
Diese Lage vereint Ruhe und Erholung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Entkernte Immobilie mit viel Gartenfläche und Ausbaupotenzial im Dachgeschoss - Zweitwohnsitz möglich!

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