Premium Reihenhaus mit Eigengarten | Einzigartige Ausstattung | Village Osterhof

Exklusiv dürfen wir Ihnen dieses absolut exquisite Neubauprojekt im attraktiven Bezirk Andritz vorstellen, welches eine besondere Vereinigung zwischen Vergangenheit und Zukunft erzeugt. 

Das Wohnprojekt Village Osterhof umfasst lediglich 5 exklusive Reihenhäuser, die sich durch eine herausragende Bauqualität und Ausstattung auszeichnen. Diese Häuser sind auf 2 zweistöckige Hauptgebäude verteilt und über eine separate Einfahrt hinter der benachbarten Villa Osterhof erreichbar.

Das vierte Reihenhaus mit 4 Zimmern besitzt eine Größe von ca. 98m² und besteht aus zwei Geschossen: 1 Erdgeschoss mit Terrasse (ca.16m²) und Eigengarten (ca. 29m²) wie auch 1 Obergeschoss mit Balkon (ca. 6m²). 

Auszug aus den Ausstattungshighlights: 

• Massivbauweise, Stahlbetondecken, Trittschalldämmung
• Fußbodenheizung mit Thermostatregelung 
• Dreifach-Isolierverglasung mit elektrischen Jalousien
• Walk-In-Dusche und Gäste-WC
• Außenliegender Kellerersatzraum
• Photovoltaikanlage 
• Überdachter PKW-Stellplatz (zzgl. um € 14.500,-)
• Pool (Swim Spa) (gegen Aufpreis) 

Im Detail:

Die fünf Reihenhäuser bestechen durch ihre modernen und intelligenten Grundrisse, die eine wohlüberlegte Raumaufteilung bieten. Jedes der Häuser umfasst eine Wohnfläche von ungefähr 96 m², ergänzt durch einen etwa 6 m² großen Balkon, eine geräumige Terrasse und einen eigenen Gartenbereich. Sowohl die Grundstücke als auch die Gärten sind durch Zäune oder Büsche abgetrennt, was eine umfassende Privatsphäre ermöglicht. Die exklusive Lage besticht durch Ihren hohen Anteil an Grünflächen sowie der dennoch hervorragenden infrastrukturellen Erschließung. Die ruhige Seitenlage vereint den urbanen und grünen Lebensstil. 

 

Der Preis:

Beim angegeben Kaufpreis handelt es sich um einen Brutto-Kaufpreis für Endverbraucher:

• Wohnung: € 518.400,-
• 1 Carport-Stellplatz: € 14.500,-

Der Kaufpreis für Anleger ist gerne auf Anfrage möglich. 

 

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Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!
Chantal Kuhn - 0664 25 40 549 

 

Gebührenbefreiung:

keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*
keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr*

*auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden.

 

Jungfamiliendarlehen:

 

Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite - Wohnbau - Förderungen.

Lage:
✔ Andritz - Vorstadtlage mit großem Freizeitangebot

✔ Ruhige Seitenstraße vereint urbanen mit grünem Lebensstil