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1230 Wien,Liesing

Exklusive 29.000m² große Logistikhalle im 23. Bezirk

Preis auf Anfrage
Nutzfläche
29145.9 m²

Kautionsrechner


Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

DuscheGarage / StellplatzKlimatisiert

Energie und Heizung


Beschreibung

Modernes Logistikzentrum im Vienna Business District Süd zur Miete

Zur Vermietung steht ein hochmodernes und exklusives Logistikzentrum mit einer Gesamtfläche von ca. 29.100 m² im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie befindet sich in einer Top-Lage - mitten im etablierten Industriegebiet Liesing, zwischen Brunner Straße, Perfektastraße, Liesing-Flur-Gasse und Ketzergasse - im Herzen des Vienna Business District Süd.

Flächenaufteilung im Überblick:

  • Büro- und Nebenflächen: ca. 1.110,89 m²

  • Lagerflächen: ca. 26.381,04 m²

  • Verkehrsflächen: ca. 1.082,89 m²

  • Technikflächen: ca. 317,22 m²

  • Sanitärflächen: ca. 253,86 m²

Das Logistikzentrum erstreckt sich über drei oberirdische Geschoße (EG, 1. OG, 2. OG) und bietet einen integrierten Sozial- und Verwaltungstrakt. Herzstück der Anlage ist das ebenerdig befahrbare Palettenhochlager sowie das Kommissionierlager, das sich auf drei Ebenen verteilt. Die vertikale Erschließung erfolgt über neun Stiegenhäuser und drei geräumige Lastenlifte mit einer Tragkraft von jeweils 2.200 kg (entspricht 29 Personen).

Besonders hervorzuheben ist der durchgehend gepflegte Schwerlastboden in allen Bereichen sowie die effiziente Hallenlogistik: Sieben Andocktore mit Anpassrampen ermöglichen eine reibungslose Anlieferung. Die Hallenhöhen betragen im Erdgeschoss ca. 5,60 m BUK im vorderen sowie ca. 12,00 m BUK im hinteren Bereich. Im Kommissionierlager liegt die lichte Höhe bei ca. 5,77 m im EG und ca. 3,67 m im 1. OG.

Zusätzliche Highlights:

Im Erdgeschoss befinden sich der Empfangsbereich, eine moderne Betriebsküche mit Kantine, zwei Büroräume sowie getrennte Umkleideräume mit Duschen. Zudem sind drei Pressen installiert, die direkt an eigene Ausfahrtstore angeschlossen sind - ideal für effiziente Produktionsprozesse. In der Zwischenetage stehen ein klimatisiertes Büro, ein Besprechungsraum, ein Druckerraum sowie ein Serverraum mit Bodenkühlung zur Verfügung.

 

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch!

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

Stefan Schmiedseder, 0699/17204805

Haftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren.

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage:
Gewerbestandort in guter Lage im 23. Bezirk. Rasche Anbindung an A2, S1 und Knoten Inzersdorf. Öffentliche Erreichbarkeit über S-Bahn Liesing und mehrere Buslinien. Nahversorgung und Gastronomie im nahen EKZ Riverside. Ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungen.

Anfragen

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Anbieter:in

eurea Real Estates GmbH

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Stefan Schmiedseder

eurea Real Estates GmbH


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Objektnummer: 6244/634