Schöner Architektenbungalow in Stadtnähe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Grieskirchen !

Dieser wunderschöne Bungalow bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben
wünschen. Mit einer großzügigen Fläche von 133 m² erstreckt sich diese gepflegte Immobilie über insgesamt 4
Zimmer, die Ihnen sowohl Raum für Entspannung als auch für geselliges Beisammensein mit Familie und
Freunden bieten.

Die liebevoll gestaltete Einbauküche wird zum Herzstück Ihrer neuen Wohnwelt und lädt mit viel Stauraum und
hochmodernen Geräten zum Kochen und Verweilen ein.

Genießen Sie den Ausblick ins Grüne von Ihren zwei einladenden Terrassen und einem Balkon, die Ihnen die
Möglichkeit bieten, die frische Luft und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob beim Frühstück in der
Morgensonne oder beim gemütlichen Abendessen im Kreise Ihrer Liebsten - hier wird jeder Moment
unvergesslich.

Die stilvolle Inneneinrichtung mit Fliesen, Laminat und Parkett schafft nicht nur eine behagliche Atmosphäre,
sondern ist auch pflegeleicht und langlebig. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten,
während die großen Fenster für lichtdurchflutete Räume sorgen und eine freundliche, einladende Stimmung
kreieren.

Das Badezimmer ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Entspannung. Mit einem Fenster, einer
Badewanne und einer Dusche ausgestattet, bietet es Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag einfach
abzuschalten und die Seele baumeln zu lassen.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage sowie zwei Stellplätze, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre
Fahrzeuge bieten.

Lassen Sie sich von der ruhigen Wohngegend und der Nähe zur Natur begeistern. Grieskirchen ist bekannt für
seinen hohen Lebensstandard, die gute Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Schulen,
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und machen das Leben
hier besonders angenehm.

Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen
Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Bungalow in Grieskirchen. Ihr
Traumhaus wartet auf Sie !

Der Bungalow wurde im Jahr 2010 generalsaniert und mit einer neuen Pelletsheizung ausgestattet. Im Jahr 2024
wurde das Dach erneuert.

 

Erdgeschoss:

Windfang
Garderobe
Diele mit Zugang zur Terrasse
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Esszimmer
Küche
Speis
Abstellraum
Bad mit Badewanne und Dusche
Separates WC

Kellergeschoss:

Schlafzimmer
Waschraum mit zusätzlicher Dusche
Wirtschaftsraum
Technikraum
Lagerraum
Schleuse zur Garage
Zusätzlich befinden sich zwei Abstellräume außerhalb des Bungalows.

Grundstück:

Das 2.211 m² große Grundstück setzt sich zusammen aus:
1.150 m² Bauland (M-Widmung)
1.061 m² Grünland (LN)

Eine Gartenhütte sowie ein Glashaus und die Terrasse mit Grillstelle und Ausblick ins Grüne laden zum Verweilen
ein und runden somit das Angebot ab.
Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Gerald Greßböck.

Besichtigungen werden nach Terminvereinbarung vergeben.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

Lage:
Dieser charmante Bungalow in Grieskirchen überzeugt durch seine gute und naturnahe Lage. Eingebettet in die
malerische Landschaft, genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung.
Grieskirchen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und
Pendler. Ein Ort zum Wohlfühlen !
Alle täglichen Dinge des Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Das
Zentrum von Grieskirchen und das Zentrum von Gallspach erreichen Sie jeweils in nur 4 Autominuten.
Schlüßlberg, Meggenhofen und Tollet sind nur jeweils 8 Autominuten entfernt. Bad Schallerbach, Pollham und
Taufkirchen an der Trattnach sind nur 10 Autominuten entfernt. Pichl bei Wels und Wallern an der Trattnach
erreichen Sie in nur 13 Autominuten. Wels, Eferding und Ried im Innkreis erreichen Sie in ca. 25 Autominuten.