NEUWERTIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT HERRLICHEM FERNBLICK

Zur Vermietung gelangt diese 56 m² große, sonnige 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock. Die Wohnung befindet sich knapp 700 m von der Auster entfernt. Vom Flur aus sind alle Zimmer getrennt erreichbar. Die separate Küche ist mit einer modernen Küchenzeile und mit allen Geräten des täglichen Bedarf ausgestattet und bietet gut Platz für einen Esstisch. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit herrlichem Fernblick und einem 10 m² großen Balkon. Im gesamten Wohnbereich wurde hochwertiger Admonter Parkett verlegt. Das knapp 14 m² große Schlafzimmer bietet perfekt Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Walk In Dusche und einem WM-Anschluss ausgestattet. Das WC befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Ein Abstellraum bietet viel Platz für Staubsauger und Co.
Die Straßenbahnstation befindet sich in etwa 400 m Entfernung. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut fußläufig erreichbar. Ein Tiefgaragenplatz kann für 75,00 EUR/Monat zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und kann ab 01.08.2025  bezogen werden. 

Wir verwenden Fotos von der Nachbarwohnung mit gleichem Grundriss und gleicher Ausstattung.

Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum
- 1 Küche
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC und WM-Anschluss
- 1 Abstellraum
- 1 Balkon

Highlights:
- moderne Architektur
- hochwertige Ausstattung
- modernes Badezimmer mit Walk In Dusche
- großer Fahrradraum im Erdgeschoß
- Balkon mit Fernblick
- 5 Jahre befristet
- ab 01.08.2025 beziehbar

Kosten:
Miete: 850,89 EUR inkl. BK, HK und MwSt., zuzüglich Strom, etc.
Kaution: 2.600,- EUR

Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. 

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc 
Mobil: 0699 10 24 44 73
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.