Besondere Lage: Wohnung auf der Frauenalpe. - Zweitwohnsitz und Vermietung möglich.

Diese Wohnung befindet sich in besonderer und naturnaher Lage auf der Frauenalpe, auf rund 1.570 Meter Seehöhe.
Die Wohnung bietet 89,5 m² Wohnfläche und kann sowohl als durchgehender Wohnsitz sowie als Zweitwohnsitz genutzt werden. Zudem kann die Wohnung vermietet werden, die Verkäufer bieten hierzu professionelle Unterstützung und Services.

Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick:

• Auf rund 1.570 Meter auf der Frauenalpe.
• Wohnnutzung und Vermietung möglich.
• Rund 89,5 m² Wohnfläche + Balkon und Keller.
• Renovierung im Gange, Mitbestimmung möglich.
• 1 KFZ-Stellplatz inklusive.

 

DIE WOHNUNG:

Die Wohnung im 2. Obergeschoß hat insgesamt rund 89,5 m² Wohnnutzfläche und ein zugehöriges Kellerabteil.
Der große nach Süden orientierte Balkon hat ca. 24 m² Freifläche.

Die Wohnung beginnt mit einem Eingangsbereich der in den zentralen Wohn- und Essbereich übergeht.
Die zwei Schlafzimmer und ein Bad sind vom Wohnraum erschlossen, ein weiteres Bad ist anschließend an ein Schlafzimmer situiert.

Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m² Stauraum zugehörig.
Ein KFZ-Stellplatz ist ebenfalls im Preis inkludiert.

 

DIE VERMIETUNG:

Die Wohnung kann als Haupt- und Zweitwohnsitz genutzt oder vermietet werden, hier ist auch die Vermietung als Ferienwohnung möglich.
Zudem bieten die Verkäufer mit ihrem angrenzenden Hotel einen umfangreichen Service zur Vermietung nach Vereinbarung.

 

DIE AUSSTATTUNG UND SERVICES.

Die Wohnung befindet sich aktuell in Generalsanierung. So ist auch die Möglichkeit gegeben, in gewissen Bereichen mitzubestimmen.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispiele von bereits renovierten Einheiten des Hauses handelt.

Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. Die Böden werden in Holz und mit Fliesen ausgeführt.
Der Verkauf erfolgt inklusive der Küchen- und Badezimmer-Ausstattung sowie weiterer Einrichtung, gerne informieren wir Sie hierzu im Detail.

Viele Services werden direkt vom anschließenden Hotel angeboten. So unter anderem ein Restaurant direkt im Erdgeschoß des Hauses, eine Saunalandschaft und ein vielfältiges Unterhaltungs- und Sportangebot.
Für die Pflege der gesamten Anlage, im Sommer wie im Winter, ist ebenfalls gesorgt.

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage:
Die Immobilie befindet sich in einzigartiger Lage auf der Frauenalpe in Sankt Lorenzen ob Murau, einer Region, die für ihre idyllische Natur und hervorragende Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Bezirkshauptstadt Murau liegt etwa 10,2 Km entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebote.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Die Nahversorgung ist gut erreichbar. Eine Bäckerei liegt 9,6 Km entfernt, eine Metzgerei ist in 9,7 Km erreichbar. Der nächste Supermarkt befindet sich in einer Entfernung von 8,2 Km, während die nächstgelegene Drogerie nach 9,7 Km erreichbar ist. Eine Bank ist 9,5 Km entfernt, die nächste Poststelle liegt 9,7 Km entfernt. Eine Tankstelle befindet sich in 8,9 Km Entfernung, eine Trafik ist nach 9,6 Km erreichbar.

Murau als nächstgelegene Stadt bietet größere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie eine umfassende medizinische Versorgung mit Fachärzten und Gesundheitseinrichtungen.

BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:
Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen gut erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich 9,6 Km entfernt, während die Volksschule in 9,9 Km erreichbar ist. Weiterführende Schulen, darunter Mittelschulen und berufsbildende Schulen, befinden sich in Murau und sind zwischen 8,1 und 10,7 Km entfernt.

Für akademische Ausbildungen bietet Murau ein Bildungszentrum, während weiterführende Hochschulen in größeren Städten wie Graz zu finden sind.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Verkehrsanbindung ist solide. Eine Bushaltestelle liegt nur 180 Meter entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der nächstgelegene Lokalbahnhof Murau St. Leonhard ist 8,4 Km entfernt, während der Bahnhof Murau West nach 10,3 Km erreichbar ist.
Mit dem Auto sind größere Städte gut erreichbar. Murau ist in etwa 15 Minuten erreichbar, während Graz in rund 2 Stunden Fahrzeit liegt. Der Flughafen Graz ist etwa 160,0 Km entfernt und bietet nationale sowie internationale Verbindungen.

WESENTLICHE HINWEISE.

Zum Kaufpreis: Beim Kaufpreis von € 299.000 handelt es sich um einen Netto-Preis für Anleger. Für Eigennutzer beträgt der Kaufpreis inklusive Umsatzsteuer € 338.800,-.
Die Wohnung befindet sich in laufender Generalsanierung und wird in diesem Stadium inklusive der folgenden Fertigstellung verkauft. Hierzu liegt seitens der Verkäufer ein Zahlungsplan vor.

 

ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.

Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. 

Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.

 

WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM.

Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger.

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