Entdecken Sie dieses einzigartige Grundstück in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Zwischen Sekull und Techelsberg gelegen, bietet dieses großzügige Bauland die perfekte Kombination aus absoluter Ruhelage und hervorragender Anbindung. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.163 m² eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verwirklichen.

IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK

• Adresse: Sekull 105, 9212 Sekull
• Grundstücksfläche: ca. 1.163 m²
• Widmung: Bauland
• Lage: Absolute Ruhelage zwischen Sekull und Techelsberg
• Entfernung: 5 Autominuten nach Pörtschach, 10 Autominuten nach Velden
• Aufschließung: Wasser, Kanal, Strom in unmittelbarer Nähe
• Bodenverhältnisse: eben
• Besonderheiten: Nähe zum Wörthersee, kleines Bächlein an der unteren Grundstücksgrenze

Lage und Umgebung
Das Grundstück befindet sich in einer herrlichen Lage zwischen Sekull und Techelsberg, nur wenige Minuten vom malerischen Wörthersee entfernt. Die Lage vereint perfekt die Ruhe der Natur mit der Nähe zu beliebten Ausflugszielen. In nur 5 Autominuten erreichen Sie das charmante Zentrum von Pörtschach, während das Velden ebenfalls nur eine 10-minütige Fahrt entfernt liegt. Trotz der Nähe zur Autobahn genießen Sie hier absolute Ruhe - die ideale Voraussetzung für Ihr zukünftiges Zuhause.

Grundstücksbeschreibung
Das ebene Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.163 m² bietet optimale Voraussetzungen für die Realisierung Ihrer Wohnträume. Die Aufschließung mit Wasser, Kanal und Strom in unmittelbarer Nähe erleichtert den Baubeginn. Ein besonderes Highlight ist das entzückende kleine Bächlein an der unteren Grundstücksgrenze, das eine natürliche und beruhigende Atmosphäre schafft.

Besonderheiten
Zu erwähnen ist auch, dass die Gemeinde Techelsberg über einen sehr schönen Seezugang verfügt. Dies ermöglicht Ihnen, die Vorzüge des Wörthersees in vollen Zügen zu genießen, ohne direkt am See zu wohnen.

Bebauungsbedingungen:
(GFZ) 0,5 - lt. Auskunft der Gemeinde
Zonen zu berücksichtigen, da ein kleiner Bach an der unteren Grundstücksgrenze fließt. (siehe Anlage)

FAZIT
Dieses Grundstück in Sekull bietet eine seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen Kärntens zu errichten. Die Kombination aus ruhiger Lage, Nähe zum Wörthersee und hervorragender Infrastruktur macht dieses Bauland zu einer einzigartigen Investition in Ihre Zukunft. Genießen Sie die Ruhe der Natur, die Nähe zum Wasser und schaffen Sie sich hier Ihr ganz persönliches Paradies.

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Lage:
Das Grundstück in Sekull bietet eine idyllische Lage zwischen Sekull und Techelsberg, nur 5 Minuten von Pörtschach und 10 Minuten von Velden entfernt. Die ruhige Umgebung garantiert eine entspannte Atmosphäre, während die Autobahn in der Nähe für eine hervorragende Anbindung sorgt, ohne den Verkehrslärm zu hören. Genießen Sie die Nähe zum Wörthersee und das kleine Bächlein an der unteren Grundstücksgrenze, das eine natürliche und beruhigende Kulisse schafft.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Die treuhändische Vertragsabwicklung übernimmt Hock & Partner Rechtsanwälte GmbH.

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