ATTRAKTIVE BÜRO- / PRAXIS IM HERZEN VON VILLACH - 61m²

Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche in der charmanten Stadt Villach, Kärnten! Diese attraktive Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Arbeitsalltag erleichtern.

Mit einer großzügigen Fläche von 61 m² bietet dieses Mietobjekt zwei lichtdurchflutete Zimmer. Die Aufteilung umfasst einen Vorraum, einen Empfangsbereich, einen Praxis-/Büroraum, ein Erkerzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC. Ob als Büro für kreative Projekte als Praxis für medizinische Dienstleistungen - hier finden Sie den idealen Platz, um Ihre Visionen zu verwirklichen.

Die Ausstattung spricht für sich: Fliesen im Nassraum und gediegener Parkettboden verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre. Im Garten, der mitbenutzt werden kann, können Sie entspannende Pausen im Freien genießen.

Die Immobilie ist mit einer Gasheizung ausgestattet und verfügt über ein Bad mit Dusche und Toilette. Ein Parkplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sodass Ihre Besucher problemlos anreisen können.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen sowie der Bahnhof, sodass Sie auch ohne eigenes Fahrzeug stets gut erreichbar sind. Für Ihre täglichen Besorgungen oder die Versorgung Ihrer Klienten sind Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum nur einen kurzen Fußweg entfernt.

Mieten Sie diese vielseitige Büro- oder Praxisfläche für nur 438,81 € + Heizkosten monatlich und profitieren Sie von einer hervorragenden Lage in der beliebten Stadt Villach. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihre berufliche Zukunft in einem inspirierenden Umfeld!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie diese Immobilie Ihre Ideen zum Leben erwecken kann!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage:
Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche in 9500 Villach besticht durch ihre optimale Lage im Südosten der Stadt, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, einer Klinik, Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Zudem sorgen eine gute Anbindung an Bus und Bahnhof sowie die Nähe zu Banken und Behörden für maximale Erreichbarkeit.