VERKAUF | Betriebsgebäude (Büro, Lager, Produktion) | ca. 1.970 m² | Nähe Ried im Innkreis

Ca. 1.970 m² Betriebsfläche in bester Lage zu vermieten

Büro: ca. 1.145 m²

Produktion: ca. 707 m²

Lager: ca. 27 m²

Sonstige Flächen: ca. 95 m²

Gesamtgrundstücksfläche: Ca. 4.721 m²

29 PKW-Abstellplätze

Gebäudeaufschließung 2-seitig über 2 automatische Rolltore

Erweiterungen 1999, 2003 u. 2009, Teilsanierung 2021

 

Allgemeine Infrastruktur:

Widmung: MB (Mischbaugebiet)

Kanal öffentlich

Wasser: eigener Hausbrunnen - Ortswasseranschluss 2019 (Neuherstellung)

Heizung: Öl-Zentralheizung - alle Räume mit Radiatoren beheizbar (Brenner 2016 erneuert)

Strom: 284 kWh Anschlusswert

Glasfaseranschluss (Energie AG)

Netzwerkverkabelung im gesamten Objekt

Druckluftverrohrung im Produktionsbereich

Beleuchtung: 90% LED-Ausstattung

Rohrpostanlage mit 3 Nebenstellen

Lüftungsanlage in der Haupthalle

Lastenaufzug im Osttrakt

Alarmanlage

Klimatisierter Serverraum

Automatische Rolltore an der Gebäudevorder- und -hinterseite

Bürofläche im Osttrakt (1. OG) vollklimatisiert

 

Möblierung:

Foyer/Empfang, 1 Besprechungsraum und 3 Büroräume möbliert

2 Aufenthaltsräume mit kompletter Kücheneinrichtung ausgestattet

 

Kosten:

• BK: ca. € 0,35/m²
• Heizkosten: ca. € 0,28/m²

Alle Kosten sind jeweils Nettobeträge

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage:
Gewerbegebiet Hohenzell
Unmittelbar an der B141
Nähe Ried im Innkreis
Autobahnauffahrten A8 (Ried i.I., Haag a.H.) in nächster Nähe
Sehr gute Firmenstruktur mit ständigen Neuansiedlungen