TOPLAGE - NÄHE DONAUZENTRUM | HELLE 3 ZIMMER | U-BAHN-NÄHE

TOPLAGE - NÄHE DONAUZENTRUM | HELLE 3 ZIMMER | U-BAHN-NÄHE


Diese ca. 77m² große, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3.Stock (mit Lift) eines Neubaus in der Dückegasse 7.

Einerseits die Nähe zum Donauzentrum, andererseits das einzigartige Preis-Leistungsverhältnis zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:

• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
• zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• WC extra
• Abstellraum
• Kellerabteil

Ausstattung:

• Fliesenböden in Badezimmer und WC
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Fahrradabstellraum
• Parkgarage im Haus (optional)

Lage:

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

• U1-Kagran
• Donauzentrum
• Straßenbahnlinien 2, 25, 26
• Buslinie 27A
• Alte Donau

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK und USt.:  € 1.199,14
Kaution: € 4.500,-


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at


Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

Lage:
sehr gut