Architektenwohnhaus in der Gruberfeldsiedlung

Architekten-Haushälfte mit Einliegerwohnung in Ruhelage

Bei der zum Verkauf stehenden Haushälfte handelt es sich um ein Architekten-Wohnprojekt der renommierten Architekten Mayer & Seidl. Das Ensemble wurde im Rahmen des Konzepts "Häuser in der Gruppe" realisiert und vereint anspruchsvolle Architektur mit funktionalem Wohnkomfort. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, begehrter Lage am Bittsolweg / Heuberg.

Die durchdachte, treppenförmige Bauweise ermöglichte die Schaffung einer separaten Einliegerwohnung auf dem Niveau des Kellers - ideal als Gäste-, Arbeits- oder Jugendbereich mit eigenem Zugang.

Highlights der Immobilie:

• Architektenhaus (Baujahr 1992)

• Ruhige, grüne Wohnlage am Stadtrand

• Gepflegter Gesamtzustand

• Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit durchdachter Raumaufteilung

• Hochwertiger Holzeinsatz und große Fensterflächen sorgen für eine warme Wohnatmosphäre

Raumaufteilung & Ausstattung:

• 4 Etagen, insgesamt 6 Wohnräume

• 5 Schlafzimmer

• Geräumiges, helles Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und offenem Kamin

• Offene, voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich

• großzügoges Badezimmer im ersten Obergeschoß

• Gäste-WC mit Pissoir und Dusche

• Separater Wellnessbereich mit Sauna und Dusche im Kellergeschoss

• Einliegerwohnung mit eigenem Zugang - vielseitig nutzbar

• Südlich ausgerichtete Terrasse und Garten

• 1 Carportstellplatz und 1 zusätzlicher Außenstellplatz

Bezugsfrei ab sofort - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

 

 

Lage:
Gruberfeldsiedlung - ist am Fuße des Heubergs gelegen und zur Gemeinde Koppl zugehörig. Durch die Hanglage ist ein schöner Blick auf die umgebende Landschaft, insbesondere Nockstein und Gaisberg, gegeben. Durch den vermehrten Zuzug von jungen Familien wie auch durch attraktive Neubauprojekt wird stetig die Infarstruktur verbessert und ausgebaut. Die Fahrzeit in die Stadt beträgt ca. 10 Minuten.