1210 Wien
Neubauhallen mit Büroflächen
- Preis auf Anfrage
- Nutzfläche
- 706 m²
Kosten
- Kaution
- 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision
- 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
EinbaukücheGarage / Stellplatz
Beschreibung
Zur Vermietung gelangen zwei Büroeinheiten sowie 2 Halleneinheiten im 21. Bezirk in der Nähe der Siemensstraße.
Die beiden zusammengelegten Hallen haben eine Nutzfläche von ca. 520 m² und verfügen über eine Höhe von 6,20 m. Jede Halle verfügt über ein ebenerdiges Anlieferungstor. Weiters ist jeder Halle eine WC-Gruppe von ca. 9 m² zugeordnet. Der Bau der Hallen wurde Anfang Juni 2025 begonnen und eine Fertigstellung ist im Q4/2025 geplant.
Der Büroteil umfasst etwa 80 m² reine Bürofläche sowie rund 156 m² gemeinschaftlich genutzte Bereiche, darunter Besprechungsräume, Teeküchen, Archive und Sanitäreinheiten. Insgesamt stehen dieser Einheit rund 130 m² Bürofläche zur Verfügung.
weitere Informationen:
Hallen:
- Bodenbelastbarkeit: 5.000 kg/m² inkl. Hubstapler mit Hublast von 2.000 kg
- Lagerlast über Duschen/WC 500 kg/m²
- Betonboden mit Hartkorneinstreuung
- Lichtbänder / Fensterflächen
- Höhe BUK max. 6,20 m
- Luftwärmepumpe
- 1 Sektionaltor pro Halle (je 4,00 x 4,25 m)
- Zufahrt Sattelschlepper geeignet
- WC-Gruppe
Büro:
- Kabelkanal
- Teppichboden/Fliesenboden
- Abgehängte Decke
- Deckenrasterleuchten
- Außenjalousien
- Küche
- Separat: PKW-Abstellplätze
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet unweit der Siemensstraße und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Öffentliche Anbindung:
- Bus: 29B, 31A
- U-Bahn: U1 Station Leopoldau
- Bahn: S1, S2, S3, S7, REX1, REX2, REX7, CJX9 Station Siemensstraße
Hauptbahnhof: 12,9 km (Mit dem Auto)
Flughafen Wien-Schwechat: 23,2 km (Mit dem Auto)
Die beiden zusammengelegten Hallen haben eine Nutzfläche von ca. 520 m² und verfügen über eine Höhe von 6,20 m. Jede Halle verfügt über ein ebenerdiges Anlieferungstor. Weiters ist jeder Halle eine WC-Gruppe von ca. 9 m² zugeordnet. Der Bau der Hallen wurde Anfang Juni 2025 begonnen und eine Fertigstellung ist im Q4/2025 geplant.
Der Büroteil umfasst etwa 80 m² reine Bürofläche sowie rund 156 m² gemeinschaftlich genutzte Bereiche, darunter Besprechungsräume, Teeküchen, Archive und Sanitäreinheiten. Insgesamt stehen dieser Einheit rund 130 m² Bürofläche zur Verfügung.
weitere Informationen:
Hallen:
- Bodenbelastbarkeit: 5.000 kg/m² inkl. Hubstapler mit Hublast von 2.000 kg
- Lagerlast über Duschen/WC 500 kg/m²
- Betonboden mit Hartkorneinstreuung
- Lichtbänder / Fensterflächen
- Höhe BUK max. 6,20 m
- Luftwärmepumpe
- 1 Sektionaltor pro Halle (je 4,00 x 4,25 m)
- Zufahrt Sattelschlepper geeignet
- WC-Gruppe
Büro:
- Kabelkanal
- Teppichboden/Fliesenboden
- Abgehängte Decke
- Deckenrasterleuchten
- Außenjalousien
- Küche
- Separat: PKW-Abstellplätze
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet unweit der Siemensstraße und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Öffentliche Anbindung:
- Bus: 29B, 31A
- U-Bahn: U1 Station Leopoldau
- Bahn: S1, S2, S3, S7, REX1, REX2, REX7, CJX9 Station Siemensstraße
Hauptbahnhof: 12,9 km (Mit dem Auto)
Flughafen Wien-Schwechat: 23,2 km (Mit dem Auto)
Anfragen
Anbieter:in
OTTO Immobilien GmbH
Ralph Leitner
OTTO Immobilien GmbH