WUNDERSCHÖNES CITY APPARTMENT - ALL-INCLUSIVE - VOLL AUSGESTATTET - KURZZEIT-MIETE (6 MONATE)

****english version below****

Die sonnendurchflutete, südseitige Altbau-Wohnung liegt im pulsierenden 7. Bezirk in Wien. Die Wohnung ist voll ausgestattet und liebevoll möbliert und wird ab 15. Juli 2025 für maximal 6 Monate vermietet.

Die 2-Zimmer Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Pärchen, die zB aufgrund eines Jobwechsels vorübergehend in eine schöne, vollausgestattete und zentrale Wohnung in Wien ziehen wollen. Die Wohnung wurde generalsaniert, liegt im 4. Liftstock und ist südseitig (Wohnzimmer, Küche) sowie nordseitig (Schlafzimmer) ausgerichtet.

Wohnungsaufteilung:

Das Appartment besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer vollausgestatteten Küche, einem separaten Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank, einem Vorraum mit Garderobe, einem Bad mit Dusche, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum.

Lage:

Die Lage im 7. Bezirk ist optimal: Cafés, Galerien, Restaurants, Supermärkte, Apotheken und Ärzte, etc. sind in Gehweite. Ein schöner Park (Josef-Strauß-Park) befindet sich um die Ecke. Auch die Öffi-Anbindung ist ideal (nahe U6 Thaliastraße, Straßenbahn 5 und 46, Autobus 48A etc. in unmittelbarer Nähe)

Ausstattung:

Die Wohnung wird vollmöbliert und vollausgestattet vermietet - Sie können daher unbeschwert in eine fix und fertig eingerichtete Wohnung einziehen:

• Vollmöblierte Küche mit Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombi, Elektroherd mit 4 Kochplatten

• Wohnzimmer mit Esstisch aus dunklem Holz mit 4 Sesseln, Flat-TV, Stereoanlage mit hochwertigen Lautsprecherboxen, große Wohlfühl-Couch, Retro-Couchsessel mit passendem Tisch, Teppich, Spiegel, Bücherregal mit Vitrine, Klavier

• Schlafzimmer mit Doppelbett und großem geräumigen Kleiderschrank

• Badezimmer mit Dusche, Badezimmerschrank und -spiegel, Wäschekorb

• praktischer Abstellraum mit Waschmaschine, Bügelbrett und Bügeleisen, etc.

• Vorraum mit Garderobe und kleiner Sitzbank

• Vorhänge und Lampen in sämtlichen Räumen vorhanden

• Sämtliche Gebrauchsgegenstände (Koch- und Essgeschirr, Besteck, Föhn, Handtücher, Bettwäsche, ...) werden zur Verfügung gestellt

Die Wohnung hat alle Vorteile eines Altbaus: hohe Wände, viel Licht, Echtholzparkett, liegt zentral und hat den typischen Altbauflair. Die hohen Wände bieten ein tolles Raumgefühl und bieten viel Platz für Stauraum. Das Schlafzimmer ist sehr ruhig und in den begrünten Innenhof ausgerichtet.

Preis: Die Wohnung kostet all-inclusive EUR 1.350/Monat. Inkludiert sind die Benützung sämtlicher Möbel und Haushaltsgeräte, Strom und Gas, Internet, TV, Betriebskosten, Steuern sowie die Gebühr für die Benützung des Aufzuges (Schlüssellift).

Am Ende des Vertrages wird eine einmalige Reinigungsgebühr von 70 Euro eingehoben.

Kaution EUR 1.500 Kaution; KEINE PROVISION, KEINE ABLÖSE

Vertragsdauer: Mietdauer max. 6 Monate

Sonstiges: bitte in der Wohnung nicht rauchen; bitte keine Haustiere

Interessiert? Sie können die Wohnung gerne besichtigen. Bitte um Terminvereinbarung per E-Mail an cityappartment1070@gmx.at

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BEAUTIFUL CITY APARTMENT - SHORT TERM RENTAL (6 MONTHS) - FULLY FURNISHED & READY TO MOVE IN

General information:

This bright and cosy city appartment is located within the vibrating 7th district in Vienna. It has two rooms and perfectly fits singles or couples, who intend to stay and live temporarily in Vienna for their job or their studies (rental duration up to 6 months). The apparment is fully furnished and equipped and is ready to move in. The apartment is available from 15th of July 2025.

The apartment is located on the 4th floor and can be comfortably reached by the elevator. The living room and kitchen are facing the south and are thus sunny and bright. The bedroom and vestibule face a quiet courtyard with trees (north).

Location:

Artistic, urban area, perfectly centrally located. Just around the corner you will find nice Viennese cafés, bakeries, art galleries, pharmacies, supermarkets, public park (Josef-Strauß-Park),... basically everything you need is on your doorstep. The public transport is ideal: subway line 6 "Thaliastraße" is closeby, Bus 48 A and tram number 5 and 46 are all in short walking distance.

Facilities & Design:

The city apartment is fully furnished and equipped:

• Fully furnished kitchen with dishwasher, stove, fridge and small freezer

• Living room with dining table, 4 chairs, flat TV, stereo system, big sofa with cushions and blanket, 2 retro armchairs + table, carpet, mirror, shelf, vitrine, digital piano, potted plant

• Bedroom with king-size bed and spacious wardrobe

• Bathroom with shower, hair dryer, bathroom closet, clothes basket

• Storage room with washing machine, ironing board, ....

• Vestibule with wardrobe and bench

• Curtains, lamps, ... available in all rooms

• All bed linen, towels and sheets, dinnerware, etc. included

Price: EUR 1,350/month; heating, electricity, tax, elevator fee, water, internet and TV included. At the end of the contract, a one-time cleaning fee of 70 euros will be charged.

Security deposit: EUR 1.500
NO COMMISSION has to be paid by tenant

Contract duration: 6 months

Other: no smoking, no pets allowed

Interested? Contact us to arrange an appointment to have a look at our apartment - email: cityappartment1070@gmx.at