Gut gelegenes Baugrundstück mit großem Altbaumbestand im 21. Bezirk Stammersdorf

Entdecken Sie dieses attraktive unaufgeschlossene Grundstück im malerischen Stammersdorf, im 21. Bezirk von Wien. 
Die Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Das Stadtzentrum ist in nur wenigen Autominuten bequem erreichbar.

Das Grundstück besticht durch einen großen Altbaumbestand, der nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgt, 
sondern auch Schatten und Privatsphäre bietet. Direkt gegenüber erstreckt sich ein weitläufiges Feld, das zu 
entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Nahversorger, Ärzte, 
Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an das öffentliche 
Verkehrsnetz, was Ihnen eine flexible Mobilität garantiert.

Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer ruhigen, naturnahen Umgebung zu leben und dennoch die 
Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe zu genießen. Ideal für Familien oder als Investition in Ihre Zukunft!

Von der Grundstücksfläche werden ca. 52 m² an die Gemeinde abgegeben, da im hinteren Teil des Grundstücks 
eine öffentliche Straße errichtet wird und dadurch das Grundstück in Zukunft über 2 Einfahrten verfügt. 

Bauklasse I  mit einer Höhe von 4,5 m + Dach und einer Bebaubarkeit von  33 % und offen und gekuppelt.

Grundstücksfläche ca. 960 m²  
Kaufpreis 540.000,-- Euro  VB

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % USt
1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller
- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

weitere Informationen:
Großer sehr schöner Altbaumbestand