Industriepark St. Pölten Nord | teilbar ab 4.500 m²

Das gegenständliche Projekt entsteht im Norden St.Pöltens, an der Grenze zu Herzogenburg. Auf einer Fläche von etwa 180.000 m² entstehen ca. 70.000 m² State-of-the-Art Lager- & Büroflächen. Das Areal befindet sich nicht unweit der Autobahn Auf-/Abfahrt Herzogenburg Nord, welche direkt auf die S33 mündet und eine perfekte Verbindung zu St.Pölten und Krems darstellt. Die ab Q2/2025 spekulativ fertiggestellten Gebäude werden eine Gesamtnutzfläche von ca. 70.000 m² aufweisen, welche ab einer Größe von ca. 4.500 m² anmietbar sind.

Gebäude A : ca. 26.000 m² NF
Gebäude B : ca. 28.000 m² NF

Raumhöhe: 9,60-11,50 m
Bodentraglast: 7 t/m²
Teilbar ab 3.500 m²
Bezugsfertig ab Q2/2025
Top Autobahnanbindung | S33 / Herzogenburg-Nord
BREEAM Zertifizierung

weitere Informationen:
INDUSTRIE- & LOGISTIKFLÄCHEN
- Deckenhöhe: min. 9,60 m | max. 11,50 m UKB
- Decken-Sprinkler
- LED-Lichtsystem mit zentraler Steuerung
- 100 lux/m², Photovoltaik-Anlage
- 4% Belichtung
- fugenarmer Hallenboden mit 70 kN/m² im Standard

BÜROFLÄCHEN
- hochwertige Ausstattung
- moderne Sozialflächen

AUSSENANLAGE
- ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
- eingezäuntes Gelände
- zentrale Toranlagen
- LKW-Leitsystem
- Videoüberwachung

Lage:
STRASSENANBINDUNG
- Schnellstraße S33: 3 min/ 1,6 km
- Schnellstraße S5: 10 min / 14,3 km
- Autobahn A1: 11 min / 15,1 km
- Autobahn A21: 24 min / 39,7 km

INFRASTRUKTUR
Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadtgemeinde Herzogenburg und bietet daher alle, zum täglichen Bedarf, benötigten Geschäftslokale.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.