1010 Wien

Bürofläche in repräsentativer Innenstadtlage

: Preis auf Anfrage

Nutzfläche: 206 m²

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Flächen

Bürofläche: 206 m²

Nutzfläche: 206 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Büro

Standort

Ausstattung

Fahrstuhl

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.35
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 34.4

Beschreibung

Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in der prestigeträchtigen Kärntnerstraße Mitten in der Inneren Stadt und bietet eine Fläche von ca. 152 m² im DG und ca. 206 m² im 7. OG. Das Bürohaus wurde im Jahr 1965 erbaut und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die Bürofläche wird eigentümerseitig saniert.

- Mietpreis von € 24,00/m² bis e 26,00/m² (nach Sanierung).
- Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.
- Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten

weitere Informationen:
- Lift
-Klimaanlage
- Dachschrägen
- IT-Verkabelung (Leerverrohrung)
- EDV-Raum / Serverraum
- Teppichboden
- innenliegender Sonnenschutz
- Heizung (Fernwärme)
- Glastrennwände vorhanden
- 2 WC-Einheiten
- Abstellraum vorhanden
- kleine Lagerflächen vorhanden

Lage:
Der Bürostandort zeichnet sich durch die repräsentative Innenstadtlage und die perfekte Infrastruktur aus. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe sehr gute Lokale und Restaurants ein umfangreiches Mittagsangebot.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn U1, U2, U4 (Karlsplatz), U1, U3 (Stephansplatz)
- Bus 3A, 4A, 59A
- Straßenbahn 1, 2, 62, 65, D, J, Badner Bahn

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.