6912 Hörbranz, Erlachstraße 51

Gewerbeobjekt mit Gewächshaus in Top-Lage von Hörbranz: Für alle mit einem Grünen Daumen!

: Preis auf Anfrage

Nutzfläche: 410.04 m²

Kosten

Provision: 3 BMM

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 410.04 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück

Standort

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.34
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 110

Beschreibung

Nutzfläche:
+ Verkaufsfläche mit 59,44m²
+ Bürofläche mit 19,84m²
+ Lagerfläche mit 70,76m²
+ Gewächshaus mit 260m²
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+ Garten mit ca. 800m²
+ Außenstellplätze verfügbar
+ Bewässerungsanlage im Gewächshaus
+ Helle Verkaufsfläche
+ Perfekt für Gärtner und Floristen
+ Zentrumsnähe
+ Gute Infrastruktur
+ Ideale Verkehrsanbindung
+ Lebensmittelgeschäfte und Dienstleistungsflächen in unmittelbarer Nähe
+ Mitbenutzung vom WC

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in der Erlachstraße 51 bietet ideale Voraussetzungen für Floristen, Gärtner, Direktvermarkter oder kreative Unternehmer. Auf rund 1.200m² Gesamtfläche stehen Ihnen Verkaufs-, Büro- und Lagerflächen zur Verfügung - ergänzt durch ein großzügiges Gewächshaus mit Garten.

Die Immobilie überzeugt mit ihrer zentrumsnahen Lage, guter Verkehrsanbindung (A14, Bahnhof, Grenznähe zu Deutschland) und 6 eigenen Parkplätzen.

Ein besonderes Highlight: die nachhaltige Heizungsanlage mit Biomasse sowie die charmante Kombination aus Natur, Funktionalität und Entwicklungspotenzial. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Geschäft.

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar
Vertragserrichtungskosten
Mietvertragsgebühren